Publicado el proyecto búlgaro de la EPBD: para qué deberían prepararse ya los propietarios.

Consulta del proyecto cerrada. La ley definitiva sigue pendiente.

Situación a 2 de septiembre de 2026: proyecto, todavía no es ley. La consulta pública se desarrolló del 24 de julio al 23 de agosto de 2026. A 2 de septiembre de 2026, la propuesta no se había aprobado.

• Los requisitos BACS búlgaros actuales siguen en vigor hasta que se promulgue una modificación aprobada.
• La directiva de la UE ya marca el rumbo y fija el plazo del 31 de diciembre de 2029 para el tramo de más de 70 kW.
• Los umbrales, la redacción de las disposiciones transitorias y el control del cumplimiento deben comprobarse de nuevo con la ley búlgara definitiva.

La consulta terminó. El trabajo legislativo, no.

Bulgaria publicó unas modificaciones destinadas a transponer la versión refundida de la Directiva relativa a la eficiencia energética de los edificios (EPBD). En el portal de consultas públicas se registraron cuarenta comentarios; la versión que siga adelante puede no ser idéntica al proyecto publicado en julio.

• La consulta se abrió el 24 de julio de 2026 y se cerró el 23 de agosto de 2026.
• La Comisión Europea había enviado a Bulgaria una carta de emplazamiento por retraso en la transposición el 15 de julio de 2026.
• Esté atento a la promulgación en el Diario Oficial de Bulgaria; nada surte efecto antes de ella.

La propuesta amplía el ámbito y rebaja el umbral.

Si se aprobara tal como se publicó, la modificación llevaría la obligación BACS de una categoría actual reducida a un ámbito no residencial más amplio, con vías separadas por encima de 290 kW y por encima de 70 kW.

• Por encima de 290 kW: el proyecto publicado prevé que la obligación ampliada se aplique desde la entrada en vigor de la ley modificada, cuando sea técnica y económicamente viable.
• Por encima de 70 kW: el proyecto publicado apunta al 31 de diciembre de 2029, de nuevo a reserva de la viabilidad y de la redacción que finalmente se apruebe.
• Capacidades: monitorización y análisis continuos, evaluación comparativa y notificación de pérdidas, interoperabilidad, monitorización del ambiente interior - y, por separado, controles de iluminación con detección de presencia, con su propio calendario.

Comparar la norma vigente y el proyecto →

Prepare las pruebas ahora. Aplace el gasto irreversible.

Una línea base de monitorización, un inventario de sistemas y un cálculo de la potencia nominal siguen siendo útiles sea cual sea la redacción que se apruebe. Un plan de sustitución ya comprometido sobre la base de un proyecto de ley puede no serlo.

• Confirmar con un asesor cualificado el uso del edificio, los límites de los sistemas pertinentes y las potencias nominales útiles.
• Inventariar lo que los contadores, el BMS y los controles existentes ya pueden monitorizar, intercambiar y controlar.
• Presupuestar por separado las capacidades que faltan, preservar la interoperabilidad y esperar a la ley definitiva antes de declarar en firme el cumplimiento.

Tómelo como una instantánea. Para decidir, use la guía actualizada.

Este artículo refleja la propuesta tal como estaba publicada a 26 de agosto de 2026. La página BACS de referencia sigue la evolución legislativa posterior, las fuentes oficiales y las preguntas prácticas que conviene llevar a la revisión de un edificio.

Este artículo es información jurídica, no asesoramiento jurídico.

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