Bulgariens EPBD-Entwurf liegt vor: worauf sich Eigentümer jetzt vorbereiten sollten.

Konsultation zum Entwurf beendet. Das endgültige Gesetz steht noch aus.

Stand vom 2. September 2026: Entwurf, noch kein Gesetz. Die öffentliche Konsultation lief vom 24. Juli bis 23. August 2026. Am 2. September 2026 war der Vorschlag noch nicht verabschiedet.

• Die heutigen bulgarischen Anforderungen an Gebäudeautomations- und -steuerungssysteme (BACS) bleiben in Kraft, bis eine verabschiedete Änderung verkündet ist.
• Die EU-Richtlinie legt die Richtung und die Frist zum 31. Dezember 2029 für die Stufe über 70 kW bereits fest.
• Schwellenwerte, Übergangsregelungen und Durchsetzung müssen anhand des endgültigen bulgarischen Gesetzes erneut geprüft werden.

Die Konsultation ist beendet. Die Gesetzgebungsarbeit nicht.

Bulgarien hat Änderungen veröffentlicht, mit denen die Neufassung der EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) umgesetzt werden soll. Auf dem Konsultationsportal wurden vierzig öffentliche Stellungnahmen erfasst; die Fassung, die weiterverfolgt wird, ist möglicherweise nicht identisch mit dem im Juli veröffentlichten Entwurf.

• Die Konsultation begann am 24. Juli 2026 und endete am 23. August 2026.
• Die Europäische Kommission hatte Bulgarien am 15. Juli 2026 wegen verspäteter Umsetzung ein Aufforderungsschreiben übermittelt.
• Verfolgen Sie die Verkündung im bulgarischen Staatsanzeiger; vorher tritt nichts in Kraft.

Der Vorschlag erweitert den Anwendungsbereich und senkt den Schwellenwert.

Wird die Änderung wie veröffentlicht verabschiedet, würde sie BACS von einer heute engen Kategorie auf einen breiteren Anwendungsbereich für Nichtwohngebäude ausweiten, mit getrennten Wegen über 290 kW und über 70 kW.

• Über 290 kW: Der veröffentlichte Entwurf sieht vor, dass die erweiterte Pflicht mit Inkrafttreten des geänderten Gesetzes gilt, sofern technisch und wirtschaftlich realisierbar.
• Über 70 kW: Der veröffentlichte Entwurf nennt den 31. Dezember 2029, ebenfalls vorbehaltlich der Realisierbarkeit und des endgültig verabschiedeten Wortlauts.
• Fähigkeiten: kontinuierliche Überwachung und Analyse, Benchmarking und Meldung von Effizienzverlusten, Interoperabilität, Überwachung der Innenraumqualität - und gesondert eine anwesenheitsabhängige Beleuchtungssteuerung mit eigenen Fristen.

Geltende Regelung und Entwurf vergleichen →

Bereiten Sie die Nachweise jetzt vor. Verschieben Sie die unumkehrbaren Ausgaben.

Eine Monitoring-Baseline, eine Bestandsaufnahme der Systeme und eine Berechnung der Nennleistung bleiben nützlich, egal welcher Wortlaut verabschiedet wird. Ein fest vereinbartes Austauschprojekt auf Basis eines Entwurfs möglicherweise nicht.

• Lassen Sie Gebäudenutzung, maßgebliche Systemgrenzen und effektive Nennleistungen von einem qualifizierten Berater bestätigen.
• Erfassen Sie, was vorhandene Zähler, GLT und Steuerungen bereits überwachen, austauschen und steuern können.
• Kalkulieren Sie die Funktionslücken separat, erhalten Sie die Interoperabilität und warten Sie das endgültige Gesetz ab, bevor Sie eine abschließende Aussage zur Konformität treffen.

Betrachten Sie dies als Momentaufnahme. Entscheiden Sie anhand des aktuellen Leitfadens.

Dieser Artikel, veröffentlicht am 26. August 2026, hält den damaligen Stand des Vorschlags fest. Die laufend aktualisierte BACS-Seite verfolgt spätere Schritte im Gesetzgebungsverfahren, amtliche Quellen und die praktischen Fragen für eine Gebäudeprüfung.

Dieser Artikel ist eine rechtliche Information, keine Rechtsberatung.

Aktuelle BACS-Anforderungen in Bulgarien lesen →

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