Mieter abrechnen, Kosten senken und die Routinearbeit den KI-Agenten überlassen.

Volts betreibt Energiemanagement und Property Management auf Basis der Zähler und Systeme, die Ihre Gebäude bereits haben, verwaltet Ihre Mieter aus denselben Daten und hält KI-Agenten im Dienst. Gebäudekosten senken, NOI verbessern.

Vorschau des Einführungsvideos zur Volts-Plattform

Im Einsatz bei Teams, die komplexe Gebäude und Infrastruktur betreiben

Für Eigentümer und Asset Manager

Sehen Sie, wo das NOI gesichert wird - und wo es unbemerkt versickert.

Vergleichen Sie Gebäude nach Kosten, Abweichung und Performance, damit Betriebs- und Investitionsentscheidungen dort ansetzen, wo sie am meisten bewirken.

Für Property Manager

Schließen Sie Abrechnungszeiträume ab, ohne die Zahlen neu zusammenzustellen.

Machen Sie aus Messwerten, Tarifen, Mietverträgen und gemeinsamen Kosten nachvollziehbare Mieterabrechnungen mit weniger Streit.

Für Facility Manager

Von Beschwerden zu zugewiesener, erledigter Arbeit.

Erkennen Sie Ausnahmen früher, weisen Sie den nächsten Schritt zu und verfolgen Sie jedes Problem bis zum Abschluss.

Für Finanzteams

Kosten mit Audit-Trail weiterberechnen.

Sehen Sie, was abgerechnet wurde, warum es abgerechnet wurde und was noch offen ist - ohne weiteren Tabellenabgleich.

Für Energie- und ESG-Teams

Belegen Sie Wirkung, nicht Aktivität.

Nutzen Sie witterungsbereinigte Baselines und nachvollziehbare Betriebsdaten, um zu zeigen, was sich verändert hat, was es eingespart hat und wo noch Handlungsbedarf besteht - und um die Energiebeschaffung zu planen.

Für Mieter

Ersetzen Sie überraschende Rechnungen durch transparente Abrechnungen.

Geben Sie Mietern Zugriff auf ihren eigenen Verbrauch, ihre Rechnungen und die Messwerte hinter jeder Position - ohne Daten auf Portfolioebene offenzulegen.

Energiemanagement

Wohin die Energie fließt und was sie kostet.

Verbrauch pro Standort, pro Etage und pro Mieter - in Kilowattstunden und in Kosten
Tag- und Nachttarife werden automatisch angewendet, sodass jeder Messwert einen Preis hat
Lastspitzen, Standby-Verbrauch und die Stunden, die sich zu verschieben lohnen - für Sie gefunden, ohne dass Sie suchen müssen

Mehr über Energiemanagement

Property Management

Abrechnung, Mieter und die Arbeit dazwischen.

Rechnungen und Nebenkosten auf Basis realer Messwerte statt Schätzungen, mit einem Abrechnungszeitraum, den Sie nur einmal abschließen
Mieter und Mietverträge in einem Datensatz - wer welche Fläche ab wann nutzt
Instandhaltungsanfragen und Arbeitsaufträge - von der Beschwerde eines Mieters bis zum erledigten Auftrag
Berichte pro Standort, pro Mieter und pro Zeitraum - geplant oder heruntergeladen, wann immer Sie sie brauchen

Mehr über Property Management

KI-Agenten

Agenten im Dienst, rund um die Uhr.

Verlust-Detektor. Lastspitzen-Wächter. Tarif-Optimierer - dazu individuelle Agenten für Ihren Betrieb. Jeder erledigt Arbeit, die Sie prüfen können.

Probleme werden gefunden und erklärt, bevor Ihr Team nachsieht
Agenten handeln nur dort, wo Sie es erlauben - mit integrierten Freigaben und Audit-Logs
Jeder Lauf zeigt, was er geändert und was er eingespart hat

Mehr über KI-Agenten

KI-Assistent

Fragen Sie in einfachen Worten, erhalten Sie eine echte Antwort.

Fragen Sie nach jedem Standort, Zähler oder Mieter so, wie Sie einen Kollegen fragen würden
Jede Antwort zeigt die Messwerte, auf denen sie beruht - so lässt sie sich prüfen
Keine Filter, keine Formeln, keine Exporte - niemand muss eine Abfragesprache lernen

Mehr über den KI-Assistenten

Volts-Schemata - Live-Heizungsschema mit Solarthermie, Speicher und Sensorwerten

Gebäudeautomation & Steuerung

Behalten Sie, was das Gebäude steuert. Und gehen Sie dann einen Schritt weiter.

Was heute Ihre Heizung, Kühlung und Beleuchtung steuert, bleibt genau dort, wo es ist. Volts bindet es an und ergänzt, was ihm immer gefehlt hat.

Arbeitet mit Ihrer Gebäudeleittechnik (GLT) und Ihrem Steuerungssystem (SCADA) zusammen - nichts wird herausgerissen
Zeitpläne, Schalter und automatische Aktionen - mit Sicherheitsgrenzen, die immer gelten
Batterien und Solar, geladen nach den Strompreisen von morgen

Mehr über Gebäudeautomation

Volts-Messdaten - Wasserverbrauch pro Standort, überwacht durch Schwellenwerte

Smart Metering & Monitoring

Jeder Zähler, ein Live-Überblick.

Strom, Wasser und Gas in einem System
Funktioniert mit Ihren vorhandenen Zählern - nachrüsten statt austauschen
Hochfrequente Messwerte ab dem ersten Tag, an jedem Standort

Mehr über Smart Metering

Die Realität der Gebäudeautomation heute

Hochpreisige Hardware. Proprietäre Abhängigkeit. Ergebnisse auf Tabellenniveau.

Teuer in der Installation. Schwer zu erweitern. Und weiterhin getrennt von der Arbeit, die darauf folgt.

Ein Bürobildschirm mit allen Stromzählern eines Gebäudes - Energie- und Leistungssummen pro Büro, Zeile für Zeile, ohne Ansatzpunkt zum Handeln — Die Daten kommen an.
Das Handeln nicht!

Was Volts verändert

Wenn alles ein System ist, läuft die Arbeit wie von selbst weiter.

Ihr Team, Ihr FM-Dienstleister und Ihr Buchhalter sehen dieselben Messwerte - und die Arbeit wandert zwischen ihnen, ohne dass etwas abgetippt werden muss.

Ein Zählerstand

Mieterrechnung Abgerechnet nach Messwert, nicht nach Schätzung.
Arbeitsauftrag Ein entdecktes Leck wird zum Arbeitsauftrag.
Kostenbericht Erledigte Arbeit zeigt sich in den Zahlen.

Vom reaktiven zum durchgehend überwachten Betrieb

Verluste erkennen, bevor sie auf der Rechnung landen.

Agenten überwachen jeden Standort auf Leckagen, Verschwendung und ungewöhnliche Lasten. Betriebsteams geben die Arbeit frei und schließen sie ab. Das Management erhält Antworten, die auf denselben Live-Daten beruhen.

Erkennung rund um die Uhr

Jede Ausnahme wird mit Nachweis und nächstem Schritt gemeldet.

Volts-Agenten zeigen, was sich verändert hat, wo es passiert ist und was als Nächstes geschehen sollte. Nichts läuft außerhalb der Berechtigungen und Freigaben, die Ihr Team festlegt.

Alle Volts-Agenten entdecken

Energie-Agenten

Verlust-Detektor

Verhindern Sie, dass Leckagen zu vermeidbaren Kosten werden.

Meldet ungewöhnlichen Verbrauch früh und zeigt, wo nachzuforschen ist.

Lastspitzen-Wächter

Handeln Sie, bevor eine kurze Spitze einen höheren Leistungspreis festlegt.

Überwacht die kritischen Minuten, die die Lastspitze bestimmen.

Property-Agenten

Mahnwesen & Zahlungserinnerungen

Mahnen Sie offene Forderungen an, ohne selbst hinterherzulaufen.

Entwirft eine Erinnerung für jeden Mieter mit Zahlungsrückstand; Sie prüfen, bevor etwas versendet wird.

Periodenabschluss-Assistent

Schließen Sie den Monat ab, ohne nach fehlenden Daten zu suchen.

Prüft den offenen Abrechnungszeitraum und zeigt, was die Rechnungsstellung noch blockiert.

Der Business Case - auf Basis Ihrer Daten

Belegen Sie, was Ihre Gebäude einsparen können, bevor Sie skalieren.

Starten Sie mit einem Gebäude. Messen Sie vermeidbare Versorgungskosten, Abrechnungsverluste und die Stunden, die an manuelle Arbeit verloren gehen. Weiten Sie den Einsatz erst aus, wenn die Zahlen stimmen.

15–25 %

Durchschnittliche Senkung der Energie- und Wasserkosten über die gesamte Plattformnutzung.*

3.000+

Aktive Nutzer, die mit Live-Betriebsdaten arbeiten.

Eine
Quelle

Vom Zählerstand zur Mieterabrechnung, zum Arbeitsauftrag und zum Managementbericht.

Ein Gebäude

Ein fokussierter Pilot, um die Einsparungen und den Nutzen eines Portfolio-Rollouts zu belegen.

*Plattformweiter Durchschnitt, kein standortbezogenes Versprechen. Ihr Pilot bestätigt das Potenzial in Ihren eigenen Gebäuden.

Warum Volts

Behalten Sie, was Sie aufgebaut haben. Holen Sie zurück, was Sie ausgeben. Belegen Sie, was Sie eingespart haben.

Volts verbindet die Zähler und Systeme, die Ihre Gebäude bereits haben, mit der Abrechnung und dem Reporting, die ihnen immer gefehlt haben.

Schützen Sie bereits getätigte Investitionen

Behalten Sie Ihre vorhandenen Zähler, GLT und SCADA. Volts bindet an, was nutzbar ist, und rüstet nur dort nach, wo etwas fehlt - ohne Austauschprogramm.

Eigentümer · Asset Manager · Technischer Leiter

Keine Verluste mehr zwischen Zähler und Rechnung

Verifizierte Messwerte fließen in Kostenverteilung und Mieterabrechnung, sodass jeder Abrechnungszeitraum schneller abgeschlossen ist - mit einem Audit-Trail, den das Finanzteam vertreten kann.

CFO · Finanzen · Property Manager · Mieter

Belegen Sie, was sich verändert hat - und was es wert war

Witterungsbereinigte Baselines trennen Ihre Verbesserungen vom Wettereinfluss und rechnen sie in Geld um. Die Nachweise halten der Prüfung durch Management, Kreditgeber, Auditoren und Käufer stand.

Eigentümer · Asset Manager · CFO · ESG

Nachweise aus dem Live-Betrieb

Ergebnisse, die über das Dashboard hinaus Bestand haben.

Von strittigen Abrechnungen bis zu versteckten Verlusten: Volts macht aus Gebäudedaten Nachweise, auf die Eigentümer, Betreiber, Finanzteams und Mieter reagieren können.

20 %

monatliche Schwankungen bei abgerechneten Kosten, mit gemessenen Nachweisen geklärt

Bürogebäude · Sofia

Abrechnungsstreit mit gemessenen Nachweisen beigelegt

Unerklärte monatliche Schwankungen hatten zu einem Streit geführt. Die Daten der Unterzähler deckten die Lücke auf, korrigierten die Abrechnung und gaben dem Mieter eine Berechnung, die beide Seiten prüfen konnten.

Unterzählung auf Büroebene · 6 Messgeräte

Im Live-Betrieb · Fachmarktzentrum

Gemeinsame Kosten, die Mieter prüfen können

Die Kosten der Allgemeinflächen werden nach gemessenen Werten verteilt - Eigentümer erhalten eine Berechnung als Grundlage für die Umlage, Mieter eine transparente Aufschlüsselung.

Einzelhandelsportfolio mit mehreren Mietern · Einführung läuft

Im Live-Betrieb · Verteilte Standorte

Leckagen untersuchen, bevor die Versorgerrechnung kommt

Hochfrequente Überwachung meldet ungewöhnliche Durchflüsse früher und gibt Betriebsteams Zeit nachzuforschen, bevor ein verstecktes Leck zu einem größeren Verlust wird.

Regionales Wassernetz · Rollout läuft

Nutzen nach Immobilientyp

Jede Immobilie versteckt Kosten an einer anderen Stelle.

Volts findet sie in Allgemeinflächen, Mieterumlagen, HLK-Zeitplänen, Leerlaufverbrauch und Lastspitzen - und gibt dem richtigen Team einen klaren nächsten Schritt.

Ein Fachmarktzentrum zur Mittagszeit - Ladenfronten, Gehwege und der Parkplatz, der sich einen Zähler teilt

Fachmarktzentren, Filialisten & Einkaufszentren

Machen Sie jede Umlage der Allgemeinflächenkosten belastbar.

Verteilen Sie gemeinsame Kosten nach tatsächlichen Messwerten und geben Sie Eigentümern und Mietern dieselbe transparente Aufschlüsselung.

Der Eingang eines verglasten Bürogebäudes, Mieter kommen am Morgen an

Gewerbeimmobilien

Sichern Sie das NOI Etage für Etage.

Rechnen Sie mit Mietern auf Basis verifizierter Verbräuche ab und erkennen Sie, welche Etagen, Zonen oder Anlagen die Abweichung verursachen.

Ein Hoteleingang in der Abenddämmerung - beleuchtetes Vordach, ein Auto vor der Tür und Gäste in der Lobby

Hotels & Gastgewerbe

Reduzieren Sie Verschwendung, ohne beim Gästekomfort Abstriche zu machen.

Stimmen Sie HLK und Beleuchtung auf die tatsächliche Belegung ab, statt leere Räume zu heizen und zu kühlen.

Auflieger an den Laderampen eines Distributionslagers

Logistik & Lagerhaltung

Schluss mit dem Heizen und Beleuchten leerer Hallen.

Decken Sie die Grundlast in Nächten, an Wochenenden und zwischen Schichten an jedem Standort auf.

Eine Prozessanlage mit Rohrbrücken und einem Arbeiter auf der Werksstraße

Industriestandorte

Handeln Sie, bevor wenige ungesteuerte Minuten den Leistungspreis bestimmen.

Erkennen Sie ungewöhnliche Lasten und Lastspitzen, solange noch Zeit zum Reagieren bleibt.

Ein Innenhof zwischen Wohnblöcken, Bewohner am Abend draußen

Wohnimmobilien & Co-Living

Ersetzen Sie Ablesegänge und Abrechnungsstreit durch eine transparente Verteilung.

Machen Sie aus verifizierten Messwerten und gemeinsamen Kosten Abrechnungen, die Bewohner verstehen.

Integrationen ohne Betriebsunterbrechung

Behalten Sie, was funktioniert. Ergänzen Sie, was fehlt. Schließen Sie den betrieblichen Kreislauf.

Volts verbindet die Systeme, die Ihre Gebäude messen, steuern, abrechnen und auswerten - damit verifizierte Daten vom Verbrauch zu Maßnahmen und zur Kostenweiterberechnung gelangen.

Schützen Sie die vorhandene Infrastruktur. Vorhandene Zähler, GLT und SCADA bleiben in Betrieb, wo immer sie ihren Zweck erfüllen. Volts rüstet nur dort nach, wo etwas fehlt.
Starten Sie in wenigen Wochen mit dem Nutzennachweis. Beginnen Sie mit einem Standort, binden Sie die verfügbaren Daten an und schaffen Sie die Grundlage für den Rollout, bevor Sie auf das gesamte Portfolio erweitern.
Ersparen Sie Ihrem Team den Integrationsaufwand. Volts nimmt den Standort auf, erfasst die Systeme, bindet die Daten an und ergänzt die fehlende Ebene.

Sehen Sie, was Volts anbinden kann

Messung

Bereits vorhandene Zähler nutzen

Zähler von Drittanbietern · Modbus · M-Bus

Gebäudesteuerung

Die Systeme behalten, die das Gebäude bereits steuern

GLT · SCADA · HLK-Steuerungen

Abrechnung

Verifizierte Verbräuche dorthin senden, wo Mieterabrechnungen entstehen

Abrechnung · Property-Management-Systeme

Finanzen

Freigegebene Kosten in Buchhaltung und Reporting übernehmen

ERP · Finanzsysteme

IT und Daten

Den Rest Ihrer Systemlandschaft anbinden

Offene API · LoRaWAN · NB-Fi

Ein durchgängiger Betriebsablauf - vom Zählerstand bis zum finanziellen Ergebnis.

Ihre Daten bleiben in der EU.

Vor dem ersten Gebäude

Die Fragen, auf die jeder Stakeholder eine Antwort braucht.

Müssen wir unsere vorhandenen Zähler oder unsere GLT austauschen?

In der Regel nicht. Volts bindet vorhandene Zähler, GLT und SCADA an und rüstet nur nach, wo Daten fehlen. Ein Austausch kommt nur dort in Frage, wo vorhandene Geräte keine zuverlässigen Daten oder keine sichere Steuerung liefern können.

Wie schnell können wir den Nutzen belegen?

Ein erster Standort kann in der Regel innerhalb weniger Wochen erste Live-Daten liefern. Der Pilot ermittelt dann anhand Ihrer eigenen Messwerte das Einsparpotenzial, die Auswirkungen auf die Abrechnung und den betrieblichen Nutzen für einen breiteren Rollout.

Können Finanzteam und Mieter den Zahlen vertrauen?

Jede Position lässt sich auf ihren Messwert, Tarif, Mietzeitraum oder Verteilschlüssel zurückführen. Das Finanzteam erhält eine belastbare Berechnung, Mieter sehen eine klare Aufschlüsselung ihrer eigenen Kosten.

Wer kann unsere Daten sehen - und wer kann auf ihrer Grundlage handeln?

Der Zugriff ist rollenbasiert: Eigentümer, Betrieb, Finanzen und Mieter sehen nur die Gebäude, Abläufe und Informationen, die sie betreffen. Sensible Aktionen bleiben berechtigungs- und freigabepflichtig und werden protokolliert.

Handelt die KI jemals ohne unsere Freigabe?

Nein. Volts-Agenten erkennen Probleme, erläutern die Nachweise und schlagen den nächsten Schritt vor. Dabei handeln sie nur innerhalb der Berechtigungen und Freigaberegeln, die Ihr Team festlegt, und jede Aktion wird im Audit-Log festgehalten.

Mit Nachweisen beginnen

Kaufen Sie kein Versprechen. Prüfen Sie es an einem Gebäude.

In 30 Minuten erfasst ein Volts-Ingenieur, was Sie bereits haben, wo möglicherweise vermeidbare Kosten und unnötiger Verwaltungsaufwand entstehen und was ein fokussierter Pilot messen sollte. Sie gehen mit einem klaren Umfang für den ersten Standort aus dem Gespräch - nicht mit einer allgemeinen Verkaufspräsentation.

Wissen, was bleiben kann. Sehen, was sich an Ihre vorhandenen Zähler, GLT und Systeme anbinden lässt - und wo eine Nachrüstung nötig sein kann.
Festlegen, was Erfolg bedeutet. Die finanziellen und betrieblichen Ergebnisse wählen, die der Pilot messen soll.
Die Rollout-Entscheidung auf Basis von Nachweisen treffen. Einen klaren Umfang für das erste Gebäude erhalten - ohne Verpflichtung zur Erweiterung.

Lieber per E-Mail? Erzählen Sie uns von Ihrem Gebäude, Ihrem Portfolio und Ihrer größten betrieblichen Herausforderung unter hello@volts.live.

Pilot für Ihr erstes Gebäude planen

Live-Termin von 30 Minuten mit einem Volts-Ingenieur. Keine Verpflichtung zum Rollout.