Fügt sich in Ihre vorhandenen Systeme ein
Vorhandene Zähler, GLT und SCADA bleiben, wo sie sind. Volts bindet sie an, rüstet den Rest nach und liest ab dem ersten Tag Messwerte aus.
Ersetzen Sie Ablesegänge und strittige Abrechnungen durch eine transparente Verteilung.
Verbinden Sie Messwerte von Wohneinheiten und Allgemeinflächen, Belegungszeiträume, gemeinsame Kosten und Instandhaltung, damit Bewohner ihre Abrechnung verstehen und Verwalter jeden Zeitraum nur einmal abschließen.
IM EINSATZ BEI TEAMS, DIE FÜR MEHRPARTEIENOBJEKTE VERANTWORTLICH SIND
WENIGER STREITFÄLLE
Geben Sie jedem Bewohner die Nachweise hinter der Abrechnung.
Lesen Sie Wohneinheiten und Allgemeinflächen automatisch aus, wenden Sie die vereinbarten Belegungsregeln und Verteilschlüssel an und halten Sie Zähler, Tarif und Zeitraum hinter jedem abgerechneten Betrag fest.
- Den Verbrauch von Wohneinheiten, Allgemeinflächen, leer stehenden Einheiten und dem Eigentümer trennen
- Ein- und Auszugsdaten dem tatsächlichen Verantwortungszeitraum zuordnen
- Jedem Bewohner nur die Messwerte und Abrechnungen zeigen, die für seine Einheit freigegeben sind
KEIN ABLESEGANG
Lesen Sie jede Einheit aus der Ferne aus. Besuchen Sie nur noch die Ausnahmen.
Binden Sie geeignete Wohnungs- und Allgemeinflächenzähler an und überwachen Sie dann Gerätezustand und fehlende Daten in einer Ansicht. Verwalter müssen Wohnungen nicht mehr für Routineablesungen betreten und fahren nur noch hin, wenn Nachweise auf eine Störung hindeuten.
- Kompatible Zähler nachrüsten, ohne nutzbare Geräte zu ersetzen
- Für jede Einheit den letzten Messwert, Funkstille und den Status der Datenqualität überwachen
- Zeitpläne für Beleuchtung oder Haustechnik in Allgemeinflächen nur über freigegebene Steuerungen festlegen
FÜR DEN PROPERTY MANAGER
Rechnen Sie mehr Gebäude ab, ohne den Verwaltungsaufwand zu vervielfachen.
Führen Sie Belegung, Messwerte, Verteilung, Rechnungen, Salden und offene Aufgaben in einem durchgängigen Betriebsablauf. Verwalter verbringen weniger Zeit damit, Daten abzutippen und Berechnungen zu erklären, die das System bereits belegt hat.
- Vor dem Abschluss nur fehlende Messwerte, ungewöhnliche Abrechnungen und Ausnahmen bei Freigaben prüfen
- Streitfälle mit dem Messwert der Einheit und der angewandten Regel klären
- Eigentümerberichte aus denselben Daten liefern, statt sie neu aufzubauen
IMMER IM BLICK
Erkennen Sie ungewöhnlichen Durchfluss und ungewöhnliche Lasten, bevor der nächste Bewohner anruft.
Volts überwacht Allgemeinflächen, Steigleitungen und angebundene Einheiten auf anhaltenden Wasserdurchfluss, nicht eingehaltene Zeitpläne und verstummte Zähler und leitet die Nachweise dann an den zuständigen Verwalter oder Techniker weiter.
- Verdächtigen Durchfluss in Ruhezeiten melden, ohne jedes Ereignis gleich als Leck einzustufen
- Beleuchtung oder Haustechnik in Allgemeinflächen sichtbar machen, die außerhalb des freigegebenen Zeitplans läuft
- Aus der bestätigten Ausnahme einen Instandhaltungsauftrag mit klarer Zuständigkeit machen
WARUM VOLTS
Das Gebäude bleibt, wie es ist. Verbinden Sie die Bewohner- und Betriebsdaten.
Volts verbindet unterstützte Messung, Verteilung, Salden und Instandhaltung, ohne einen flächendeckenden Hardwareaustausch zu verlangen oder die Daten eines Bewohners einem anderen offenzulegen.
Vom Zähler zur Rechnung
Dieselbe Plattform, die den Zähler ausliest, verteilt die Kosten und stellt die Mieterrechnung aus. Keine Exporte, keine Tabelle dazwischen.
Prüfbare Einsparungen
Witterungsbereinigte Baselines zeigen, was sich durch Sie verändert hat - nicht durch das Wetter. Die Zahlen halten einem ISO-50001-Audit stand.
FAQ
Betrieb von Wohnimmobilien mit klar geregelten Zuständigkeiten.
Kann die Zählerablesung vollautomatisch erfolgen?
Routineablesungen können automatisch erfolgen, wo Zähler, Auslesegeräte und Kommunikation kompatibel sind. Physischer Zugang bleibt nötig für Installation, Überprüfung, gesetzlich vorgeschriebene Kontrollen und Störungen, die sich nicht aus der Ferne beheben lassen.
Passt das Modell zu Co-Living oder Inklusivmiete?
Ja. Betreiber können den Verbrauch von Einheiten und Gemeinschaftszonen verfolgen, ungewöhnliche Nutzung untersuchen und die für das Gebäude vereinbarten Verteilschlüssel anwenden. Vertragsformulierungen und Rechte der Bewohner bleiben vom jeweiligen Modell abhängig.
Wie werden die Kosten der Allgemeinflächen aufgeteilt?
Nach der dokumentierten Grundlage, die für das Objekt vereinbart ist: gemessener Verbrauch, Fläche, fester Anteil oder eine andere rechtmäßige Regel. Volts hält die Eingangsdaten und die Berechnung hinter jedem Anteil fest.
Was ist mit Leckagen in Steigleitungen und Kellern?
Durchfluss in Ruhezeiten und Abweichungen zwischen Haupt- und Unterzählern können einen wahrscheinlichen Verlust früh aufdecken. Volts erzeugt einen Hinweis zur Untersuchung; das Team vor Ort bestätigt die physische Ursache.
Erhalten Bewohner eine eigene Ansicht?
Ein Bewohner sieht seinen eigenen Verbrauch, seine Abrechnungen und Anfragen. Berechtigungen beschränken jeden Nutzer auf die freigegebene Einheit und die allgemeinen Informationen.
Wie werden leer stehende Einheiten behandelt?
Der Verbrauch leer stehender Einheiten und ihr Anteil an gemeinsamen Kosten bleiben von den Bewohnern belegter Einheiten getrennt, sofern der geltende Vertrag und der Verteilschlüssel nichts anderes vorsehen.
Sind die Zähler für die Abrechnung mit Bewohnern rechtlich zulässig?
Die Eignung hängt von den mess- und eichrechtlichen Vorgaben und dem Vertrag ab, die für das Gebäude gelten. Dass ein Zähler überwachen kann, ist allein noch kein Beleg dafür, dass er für die Abrechnung verwendet werden darf.
Was passiert, wenn jemand mitten im Abrechnungszeitraum auszieht?
Die Verantwortung endet am freigegebenen Auszugsdatum, auf Basis des Endzählerstands oder, falls ein Messwert fehlt, nach dem freigegebenen Verfahren. Die Schlussabrechnung umfasst nur den betreffenden Zeitraum.
Weitere Immobilientypen
Ein Betriebsmodell für gemischte Portfolios.
Fachmarktzentren, Filialisten & Einkaufszentren
Machen Sie jede Umlage der Allgemeinflächenkosten belastbar.
Verteilen Sie gemeinsame Kosten nach tatsächlichen Messwerten und geben Sie Eigentümern und Mietern dieselbe transparente Aufschlüsselung.
Gewerbeimmobilien
Sichern Sie das NOI Etage für Etage.
Rechnen Sie mit Mietern auf Basis verifizierter Verbräuche ab und erkennen Sie, welche Etagen, Zonen oder Anlagen die Abweichung verursachen.
Hotels & Gastgewerbe
Reduzieren Sie Verschwendung, ohne beim Gästekomfort Abstriche zu machen.
Stimmen Sie HLK und Beleuchtung auf die tatsächliche Belegung ab, statt leere Räume zu heizen und zu kühlen.
Logistik & Lagerhaltung
Schluss mit dem Heizen und Beleuchten leerer Hallen.
Decken Sie die Grundlast in Nächten, an Wochenenden und zwischen Schichten an jedem Standort auf.
Industriestandorte
Handeln Sie, bevor wenige ungesteuerte Minuten den Leistungspreis bestimmen.
Erkennen Sie ungewöhnliche Lasten und Lastspitzen, solange noch Zeit zum Reagieren bleibt.
Bringen Sie einen strittigen Abrechnungszeitraum mit. Rekonstruieren Sie ihn aus den Messwerten.
Wir erfassen Einheiten, Belegungszeiträume, Zähler und Verteilschlüssel und zeigen dann, wo die aktuellen Nachweise vollständig sind und was ein belastbarer Abschluss erfordert.