BACS στη Βουλγαρία: μάθετε τι ισχύει τώρα - και τι μπορεί να αλλάξει.

Τρία επίπεδα κανόνων. Μία απόφαση για το κτίριό σας.

Η υποχρέωση εξαρτάται από τον κανόνα που διαβάζετε, τη χρήση του κτιρίου και την ωφέλιμη ονομαστική ισχύ των συστημάτων θέρμανσης ή ψύξης του. Μη μετατρέπετε ένα προτεινόμενο όριο σε ισχύουσα προθεσμία.

• Ισχύουσα βουλγαρική νομοθεσία: Το άρθρο 31α καλύπτει ήδη ορισμένα κτίρια εξυπηρέτησης κοινού άνω των 250 m², στα οποία καθεμία από τις σχετικές εγκαταστάσεις υπερβαίνει τα 290 kW, όπου είναι τεχνικά δυνατό και οικονομικά σκόπιμο.
• Απαίτηση της ΕΕ: Η οδηγία (ΕΕ) 2024/1275 ορίζει όρια για τα BACS στα μη οικιστικά κτίρια άνω των 290 kW και, έως τις 31 Δεκεμβρίου 2029, άνω των 70 kW, εφόσον είναι τεχνικά και οικονομικά εφικτό.
• Βουλγαρικό σχέδιο του 2026: Η διαβούλευση έκλεισε στις 23 Αυγούστου 2026. Έως τις 2 Σεπτεμβρίου 2026 το σχέδιο δεν είχε ψηφιστεί. Μέχρι να ψηφιστεί και να δημοσιευτεί, δεν αποτελεί νόμο.

Διαβάστε τη χρονολογημένη ενημέρωση για το σχέδιο →

Ο κανόνας της ΕΕ αφορά τις δυνατότητες, όχι κάποιον προμηθευτή.

Το άρθρο 13 ορίζει τι πρέπει να μπορεί να κάνει το κτίριο. Δεν επιβάλλει συγκεκριμένη μάρκα, πρωτόκολλο ή ολική αντικατάσταση εξοπλισμού που ήδη λειτουργεί.

• Συνεχής παρακολούθηση, καταγραφή και ανάλυση της κατανάλωσης ενέργειας - και δυνατότητα προσαρμογής της.
• Συγκριτική αξιολόγηση της απόδοσης, εντοπισμός απωλειών απόδοσης και ενημέρωση του προσώπου που είναι υπεύθυνο για το κτίριο.
• Επικοινωνία με συνδεδεμένα συστήματα και εξοπλισμό διαφορετικών κατασκευαστών, με παράλληλη παρακολούθηση της ποιότητας του εσωτερικού περιβάλλοντος, όπως απαιτεί η αναδιατυπωμένη οδηγία.

Δείτε πώς η Volts συνδέει τα υπάρχοντα συστήματα →

Τι είναι ήδη σε ισχύ σήμερα.

Ο ισχύων νόμος της Βουλγαρίας για την ενεργειακή απόδοση περιέχει ήδη υποχρέωση για BACS. Είναι στενότερη από την πρόταση του 2026 και πρέπει να αξιολογείται με βάση τη διατύπωση που ισχύει - όχι με βάση το σχέδιο.

• Το σημερινό πεδίο εφαρμογής καλύπτει τα κτίρια εξυπηρέτησης κοινού σε λειτουργία με συνολική δομημένη επιφάνεια άνω των 250 m².
• Καθεμία από τις εγκαταστάσεις θέρμανσης ή κλιματισμού τους πρέπει να υπερβαίνει τα 290 kW ωφέλιμης ονομαστικής ισχύος.
• Η υποχρέωση ισχύει όπου είναι τεχνικά δυνατό και οικονομικά σκόπιμο· επιβεβαιώστε την ερμηνεία για το κτίριό σας με έναν εξειδικευμένο σύμβουλο ενεργειακής απόδοσης ή με νομικό σύμβουλο.

Τι θα αλλάξει το σχέδιο αν ψηφιστεί.

Η δημοσιευμένη πρόταση διευρύνει το πεδίο εφαρμογής και μειώνει το μελλοντικό όριο. Αυτά είναι ενδείξεις για τον σχεδιασμό, όχι ακόμη βάση για τον ισχυρισμό ότι κάθε μη οικιστικό κτίριο υπόκειται ήδη σε υποχρέωση.

• Τα κτίρια άνω των 290 kW θα εντάσσονταν στο ευρύτερο πεδίο εφαρμογής για τα μη οικιστικά κτίρια με την έναρξη ισχύος του τροποποιημένου νόμου, υπό την επιφύλαξη του όρου της εφικτότητας.
• Τα κτίρια άνω των 70 kW θα εντάσσονταν στο πεδίο εφαρμογής έως τις 31 Δεκεμβρίου 2029, υπό την επιφύλαξη της διατύπωσης που θα ψηφιστεί.
• Η παρακολούθηση του εσωτερικού περιβάλλοντος και χωριστές υποχρεώσεις για τον αυτόματο έλεγχο του φωτισμού θα προστίθεντο στην εικόνα των δυνατοτήτων και των προθεσμιών.

Οι ημερομηνίες για τον σχεδιασμό σας - χωρίς σύγχυση ανάμεσα σε σχέδιο και νόμο.

Τοποθετήστε κάθε ημερομηνία δίπλα στο νομικό της καθεστώς. Έτσι, ένα πλάνο χαρτοφυλακίου που βασίζεται σε σχέδιο υπό διαβούλευση δεν θα παρουσιαστεί ως οριστικό πρόγραμμα συμμόρφωσης.

Ξεκινήστε από τον αριθμό που καθορίζει την πορεία σας.

Η επιφάνεια από μόνη της δεν απαντά στο ερώτημα. Ζητήστε την ωφέλιμη ονομαστική ισχύ των σχετικών συστημάτων θέρμανσης, κλιματισμού ή των συνδυασμένων συστημάτων και, στη συνέχεια, αντιστοιχίστε αυτό το μέγεθος στη χρήση του κτιρίου και στο εφαρμοστέο νομικό κείμενο.

• Συλλογή των ονομαστικών ισχύων που δηλώνει ο κατασκευαστής για κάθε σχετική γεννήτρια θερμότητας ή ψύξης που εξυπηρετεί το σύστημα.
• Επιβεβαίωση, με έναν εξειδικευμένο σύμβουλο, του τρόπου με τον οποίο πρέπει να συνδυαστούν αυτές οι ισχύες για τη δική σας εγκατάσταση και τη νομική αξιολόγηση.
• Καταγραφή του αποτελέσματος, των εγγράφων τεκμηρίωσης και του σκεπτικού για την εφικτότητα στον ενεργειακό έλεγχο του κτιρίου ή στον φάκελο της επένδυσης.

Ελέγξτε το κτίριό σας

Δημιουργήστε φάκελο τεκμηρίων πριν σας τον ζητήσει μια επιθεώρηση.

Ο πρακτικός κίνδυνος δεν είναι μόνο ένα πρόστιμο. Είναι να φτάσετε σε έναν έλεγχο ή μια επιθεώρηση χωρίς τεκμηριωμένο υπολογισμό του πεδίου εφαρμογής, χωρίς θέση για την εφικτότητα ή χωρίς αρχείο για το πώς αποδίδει το κτίριο.

• Επιβεβαίωση της αρμόδιας αρχής και της διαδικασίας επιθεώρησης που ισχύουν για το κτίριό σας.
• Λήψη νομικής συμβουλής για την κύρωση που ισχύει, πριν τη λάβετε υπόψη στον σχεδιασμό σας.
• Τήρηση των χρονολογημένων υπολογισμών, των ευρημάτων των ελέγχων, των προδιαγραφών των συστημάτων και των διορθωτικών ενεργειών μαζί, σε ένα αρχείο που μπορεί να εξεταστεί.

Χρηματοδοτήστε το αποτέλεσμα - όχι περιττές αντικαταστάσεις.

Ξεκινήστε από το κενό συμμόρφωσης και απόδοσης και, στη συνέχεια, επιλέξτε τον τρόπο χρηματοδότησης. Μια επιχορήγηση είναι χρήσιμη μόνο αν δεν αναγκάζει το κτίριο σε περισσότερο εξοπλισμό από όσο απαιτεί το αποτέλεσμα.

• Έλεγχος των τρεχόντων εθνικών προγραμμάτων επιχορήγησης και των προγραμμάτων της ΕΕ πριν από την κατάρτιση του προϋπολογισμού των εργασιών.
• Δάνεια ενεργειακής απόδοσης ή σχήματα ESCO μπορεί να έχουν εφαρμογή, ανάλογα με την επιλεξιμότητα, τη μεθοδολογία υπολογισμού της εξοικονόμησης και τους όρους της σύμβασης.
• Κάθε μελλοντική στήριξη από το βουλγαρικό Εθνικό Ταμείο Απανθρακοποίησης θα πρέπει να θεωρείται μη διαθέσιμη, μέχρι να δημοσιευτούν επίσημη πρόσκληση, προϋπολογισμός και διαδικασία υποβολής αιτήσεων.

Μετατρέψτε την αβεβαιότητα σε ένα πλάνο τριών βημάτων για το κτίριο.

Δεν χρειάζεται να προβλέψετε τον τελικό νόμο για να εξαλείψετε τις δαπανηρές αβεβαιότητες. Προσδιορίστε το όριο, τις σημερινές δυνατότητες και τη μικρότερη τεκμηριωμένη πορεία για να κλείσει το κενό.

• Επιβεβαίωση του πεδίου εφαρμογής: χρήση του κτιρίου, όρια των συστημάτων, ονομαστικές ισχύες και το νομικό κείμενο που ισχύει κατά την ημερομηνία της αξιολόγησης.
• Μέτρηση του κενού: παρακολούθηση, καταγραφή, συγκριτική αξιολόγηση, ειδοποιήσεις, διαλειτουργικότητα, έλεγχος και δεδομένα εσωτερικού περιβάλλοντος.
• Σχεδιασμός της πορείας: επαναχρησιμοποίηση του εξοπλισμού που λειτουργεί, κοστολόγηση μόνο όσων λείπουν, τεκμηρίωση της εφικτότητας και ορισμός υπευθύνου και προθεσμίας.

Κλείστε τα λειτουργικά κενά χωρίς ισχυρισμούς περί πιστοποίησης.

Η Volts μπορεί να βοηθήσει στη σύνδεση των υπαρχόντων μετρητών και συστημάτων, στην προσθήκη των δεδομένων που λείπουν και στη μετατροπή των ευρημάτων σε ελεγχόμενες ροές εργασιών. Το αν ένα κτίριο συμμορφώνεται παραμένει μια νομική και τεχνική αξιολόγηση ειδική για κάθε κτίριο.

• Σύνδεση συμβατών μετρητών, BMS και εξοπλισμού ελέγχου μέσω των υποστηριζόμενων πρωτοκόλλων και ανάδειξη των ενδείξεων που λείπουν.
• Παρακολούθηση, συγκριτική αξιολόγηση και επισήμανση απωλειών ή ασυνήθιστης λειτουργίας στους υπευθύνους του κτιρίου.
• Προσθήκη εγκεκριμένων προγραμμάτων και ενεργειών με δικαιώματα και ίχνος ελέγχου - χωρίς να παρουσιάζεται η Volts ως η αρχή που πιστοποιεί τη συμμόρφωση.

Δείτε τον αυτοματισμό και τον έλεγχο κτιρίων →

Οκτώ ερωτήσεις που πρέπει να απαντήσετε πριν εγκρίνετε ένα έργο.

Είναι ήδη υποχρεωτικά τα BACS στη Βουλγαρία;

Ναι, για τη στενότερη κατηγορία που ορίζει ο ισχύων βουλγαρικός νόμος για την ενεργειακή απόδοση. Η προτεινόμενη επέκταση σε ευρύτερο φάσμα μη οικιστικών κτιρίων παραμένει σχέδιο μέχρι να ψηφιστεί και να δημοσιευτεί.

Το κτίριό μου έχει περίπου 100 kW. Ποια είναι η προθεσμία μου;

Η οδηγία της ΕΕ ορίζει τις 31 Δεκεμβρίου 2029 για τα μη οικιστικά κτίρια άνω των 70 kW, εφόσον είναι τεχνικά και οικονομικά εφικτό. Η υποχρέωσή σας στη Βουλγαρία εξαρτάται από την εθνική διατύπωση που θα ισχύει τότε· επιβεβαιώστε τα όρια του συστήματος και την τελική ενσωμάτωση πριν ορίσετε ημερομηνία συμμόρφωσης.

Μετράει το BMS που ήδη έχουμε;

Μπορεί να καλύπτει μέρος ή το σύνολο της απαίτησης, αν παρέχει τις απαιτούμενες δυνατότητες. Αξιολογήστε την παρακολούθηση, την καταγραφή, την ανάλυση, την προσαρμογή, τη συγκριτική αξιολόγηση, την ειδοποίηση για απώλειες, τη διαλειτουργικότητα και την παρακολούθηση του εσωτερικού περιβάλλοντος - όχι την ετικέτα που φέρει το σύστημα.

Τι σημαίνει «τεχνικά και οικονομικά εφικτό» για το κτίριό μας;

Απαιτεί τεκμηριωμένη αξιολόγηση, ειδική για κάθε κτίριο.

Πώς υπολογίζεται το όριο των 70 kW ή των 290 kW;

Ξεκινήστε από την ωφέλιμη ονομαστική ισχύ του σχετικού συστήματος θέρμανσης, κλιματισμού ή του συνδυασμένου συστήματος. Ζητήστε από έναν εξειδικευμένο σύμβουλο να επιβεβαιώσει ποιες γεννήτριες και ποια συστήματα πρέπει να αθροιστούν για τη δική σας εγκατάσταση.

Ισχύει η ίδια προθεσμία και για τα συστήματα αυτόματου ελέγχου φωτισμού;

Αποτελούν χωριστή απαίτηση του άρθρου 13 της αναδιατυπωμένης οδηγίας: άνω των 290 kW έως τις 31 Δεκεμβρίου 2027 και άνω των 70 kW έως τις 31 Δεκεμβρίου 2029, εφόσον είναι τεχνικά και οικονομικά εφικτό. Ελέγξτε την τελική βουλγαρική ενσωμάτωση πριν αντιμετωπίσετε αυτές τις ημερομηνίες ως διατύπωση του εθνικού νόμου.

Ποια είναι η κύρωση για μη συμμόρφωση;

Ζητήστε νομική συμβουλή για τη διαδικασία επιβολής και την κύρωση που ισχύουν για το κτίριό σας. Δεν δημοσιεύουμε ύψος προστίμου.

Μπορεί η Volts να πιστοποιήσει ότι το κτίριό μας συμμορφώνεται;

Όχι. Η Volts μπορεί να παρέχει δεδομένα, ενσωματώσεις, παρακολούθηση και ελεγχόμενες ροές εργασιών που υποστηρίζουν την τεχνική τεκμηρίωση. Η συμμόρφωση πρέπει να αξιολογηθεί και να εγκριθεί από τους αρμόδιους επαγγελματίες με τα απαιτούμενα προσόντα, σύμφωνα με τους ισχύοντες βουλγαρικούς κανόνες.

Διαβάστε τον κανόνα στην πηγή του.

Η σελίδα αυτή παρέχει νομικές πληροφορίες, όχι νομική συμβουλή. Ελέγξτε το ισχύον επίσημο κείμενο και ζητήστε συμβουλή για το συγκεκριμένο κτίριο πριν πάρετε απόφαση συμμόρφωσης ή επένδυσης.

• Βουλγαρική δημόσια διαβούλευση και σχέδιο νόμου
• Βουλγαρικός νόμος για την ενεργειακή απόδοση, ενοποιημένο κείμενο
• Οδηγία (ΕΕ) 2024/1275, άρθρο 13

Από την απαίτηση στο πλάνο για το κτίριο.

Χρησιμοποιήστε την ενημέρωση για το κανονιστικό πλαίσιο ως εικόνα σε συγκεκριμένη ημερομηνία και, στη συνέχεια, περάστε στις πρακτικές σελίδες που δείχνουν πώς μπορούν να συνδεθούν και να ελεγχθούν τα υπάρχοντα συστήματα.

Διαβάστε την ενημέρωση για το βουλγαρικό σχέδιο του 2026 →

Δείτε πώς υλοποιούμε →

← Πίσω στους οδηγούς