يتصل بما لديكم
تبقى العدادات ونظام BMS ونظام SCADA الحالية في أماكنها. تتصل بها منصة Volts، وتستكمل الباقي بتحديث البنية القائمة، وتبدأ القراءة من اليوم الأول.
اربطوا قراءات الوحدات والمناطق المشتركة وفترات الإشغال والتكاليف المشتركة والصيانة، ليفهم السكان رسومهم ويقفل المديرون كل فترة مرة واحدة.
تثق بنا فرق مسؤولة عن تشغيل عقارات متعددة الوحدات
نزاعات أقل
اقرؤوا عدادات الوحدات والمناطق المشتركة تلقائيًا، وطبّقوا قواعد الإشغال ومفاتيح التوزيع المتّفق عليها، واحتفظوا لكل مبلغ مفوتر بالعدّاد والتعرفة والفترة التي يستند إليها.
دون جولات قراءة يدوية
اربطوا العدادات المناسبة في الشقق والمناطق المشتركة، ثم راقبوا حالة الأجهزة والبيانات الناقصة من عرض واحد. فيتوقف المديرون عن دخول المنازل لإجراء القراءات الروتينية، ولا يتنقّلون إلا حين تشير الأدلة إلى عطل.
لمدير العقار
اجمعوا الإشغال والقراءات والتوزيع والفواتير والأرصدة والأعمال المفتوحة في تدفّق تشغيلي واحد. فيقضي المديرون وقتًا أقل في نسخ البيانات وشرح حسابات أثبتها النظام بالفعل.
مراقبة دائمة
تراقب منصة Volts المناطق المشتركة والممرات الرأسية للتمديدات والوحدات المتصلة بحثًا عن تدفّق مستمر للمياه وجداول زمنية لم تنفّذ وعدادات صامتة، ثم توجّه الأدلة إلى المدير أو الفني المسؤول.
لماذا Volts
تجمع منصة Volts بين القياس المدعوم والتوزيع والأرصدة والصيانة، دون أن تفرض استبدالًا شاملًا للأجهزة أو تكشف بيانات أي ساكن لساكن آخر.
تبقى العدادات ونظام BMS ونظام SCADA الحالية في أماكنها. تتصل بها منصة Volts، وتستكمل الباقي بتحديث البنية القائمة، وتبدأ القراءة من اليوم الأول.
المنصة نفسها التي تقرأ العدّاد توزّع التكلفة وتصدر فاتورة المستأجر. بلا تصدير، ولا جداول بيانات وسيطة.
تبيّن خطوط الأساس المعدَّلة حسب الطقس ما تغيّر بفضلكم، لا بفعل الطقس. وتصمد الأرقام في تدقيق ISO 50001.
الأسئلة الشائعة
يمكن أن تكون القراءات الروتينية تلقائية حيثما تكون العدادات وأجهزة القراءة ووسائل الاتصال متوافقة. ويبقى الوصول الفعلي ضروريًا للتركيب والتحقق والفحوص الإلزامية والأعطال التي لا يمكن حلّها عن بعد.
نعم. يمكن للمشغّلين تتبّع استهلاك الوحدات والمناطق المشتركة، والتحقق من الاستهلاك غير المعتاد، وتطبيق مفاتيح التوزيع المتّفق عليها للمبنى. وتبقى صياغة العقود وحقوق السكان خاصة بكل مشروع.
وفق الأساس الموثّق المتّفق عليه للعقار: الاستهلاك المقيس، أو المساحة، أو حصة ثابتة، أو أي قاعدة أخرى يجيزها القانون. وتحتفظ منصة Volts لكل حصة بمدخلاتها وطريقة حسابها.
يمكن أن يكشف التدفّق في ساعات الهدوء وعدم التوازن بين العدّاد الرئيسي والعدادات الفرعية عن فاقد محتمل في وقت مبكر. تنشئ منصة Volts إشارة للتحقق؛ ويؤكّد الفريق الميداني السبب الفعلي.
يرى الساكن استهلاكه ورسومه وطلباته الخاصة به. وتقصر الصلاحيات وصول كل مستخدم على الوحدة المصرّح بها والمعلومات المشتركة.
يبقى استهلاك الوحدات الشاغرة ومسؤوليتها عن التكاليف المشتركة منفصلين عن السكان الشاغلين ما لم ينصّ العقد ومفتاح التوزيع المعمول بهما على خلاف ذلك.
تعتمد الملاءمة على قواعد المترولوجيا والعقد المطبّقة على المبنى. ولا تعدّ القدرة على المراقبة وحدها دليلًا على جواز استخدام العدّاد في الفوترة.
تنتهي المسؤولية في تاريخ المغادرة المعتمد، باستخدام القراءة النهائية، أو المعالجة المعتمدة حين تكون القراءة مفقودة. ولا تغطي الرسوم النهائية إلا الفترة المعنية.
المزيد من أنواع العقارات
اجعلوا كل رسم على المناطق المشتركة قابلًا للدفاع عنه.
وزّعوا التكاليف المشتركة على أساس القراءات الفعلية، وقدّموا للمالكين والمستأجرين التفصيل الشفاف نفسه.
احموا صافي الدخل التشغيلي (NOI) طابقًا بطابق.
أصدروا فواتير المستأجرين على أساس استهلاك موثّق، وحدّدوا الطوابق أو المناطق أو الأنظمة التي تسبّب التفاوت.
قلّلوا الهدر دون المساس براحة النزلاء.
اضبطوا أنظمة HVAC والإضاءة وفق الإشغال الفعلي بدلًا من تدفئة الغرف الفارغة وتبريدها.
توقّفوا عن دفع تكاليف تدفئة الصالات الفارغة وإنارتها.
اكشفوا الحمل الأساسي ليلًا وفي عطلات نهاية الأسبوع وبين الورديات في كل منشأة.
تصرّفوا قبل أن تحدّد بضع دقائق غير مدارة رسوم الذروة.
ارصدوا الأحمال غير الطبيعية وقفزات الطلب ما دام هناك وقت للاستجابة.
سنحدّد الوحدات وتواريخ الإشغال والعدادات ومفاتيح التوزيع، ثم نبيّن أين تكون الأدلة الحالية مكتملة وما يتطلّبه إقفال يمكن الدفاع عنه.