Az almérés megmutatja, ki mit használt fel az épület főmérője mögött. A méltányos díjhoz továbbra is megbízható leolvasások, dokumentált felosztási kulcs és a bérlő által ellenőrizhető számítás kell.
A fő- vagy elszámolási mérő az épület teljes vételezését rögzíti. A mögötte lévő almérők bérlőnként, szintenként, rendszerenként vagy zónánként mérnek, így az összmennyiség egy becslésnél több bizonyíték alapján érthető meg és osztható fel.
Az almérők nem váltják ki a szolgáltató mérőjét, és nem változtatják meg az épület teljes számláját. A belső képet bontják részekre. A főmérő és az összes feltérképezett almérő közötti különbözet önálló jelzéssé válik: közös fogyasztásra, műszaki veszteségre, időzítési eltérésre, méretlen áramkörökre vagy kivizsgálandó hibára utalhat.
A villamos energia, a víz, a gáz és a hőenergia egyaránt mérhető almérőkkel, ahol a megfelelő eszközök, a telepítés és a helyi szabályok ezt lehetővé teszik. A hasznos határ általában a bérlő, a bérlemény, a szint vagy egy nagyobb közös rendszer.
A közvetlen fogyasztást terhelje a hozzá tartozó mérőre, a valóban közös költségcsoportot pedig ossza fel a bérleti szerződés szerinti, a számlázás előtt egyeztetett alapon: terület, egyenlő rész, felhasználói csoport vagy dokumentált vegyes kulcs szerint.
Az üres területek, a felső korlátok, a kedvezmények és a bérbeadói felelősségek maradjanak láthatók. Egy bérlő százalékos aránya ne változzon csendben azért, mert egy másik bérlemény megüresedett, vagy kereskedelmi kedvezményt kapott.
Tudja meg, hogyan oszlanak meg a közös területek költségei
Vegyünk egy feltételezett irodaházat három bérlővel: van benne egy főmérő, három bérlői mérő és három mérő a közös rendszereken. A számok a számítást szemléltetik, nem egy ügyfél eredményét.
Egy védhető időszakban összegyűjtik és ellenőrzik a leolvasásokat, alkalmazzák a tarifát és a felosztási kulcsokat, rendezik az eltéréseket, megszerzik a jóváhagyást, majd zárolják az időszakot. A későbbi korrekciók megőrzik saját indoklásukat és nyomukat.
Attól, hogy egy mérő tud adatot küldeni, még nem engedélyezett automatikusan hivatalos vagy bérlői elszámolásra. A pontossági osztályra, a hitelesítésre, az áfára, a továbbszámlázásra és az energia-viszonteladásra vonatkozó szabályok a jogrendszertől, a szerződéstől és a felhasználási esettől függenek.
Hogy egy mérő alkalmas-e számlázásra, az az épület helyén érvényes metrológiai szabályoktól függ, a továbbszámlázás és a számlák kezelése pedig a bérleti szerződéstől és a helyi adójogtól. Ez az útmutató üzemeltetési ismereteket ad, nem jogi vagy adótanácsot.
A Volts összekapcsolja a támogatott mérőadatokat a tarifa-, kihasználtsági és felosztási nyilvántartásokkal, majd a jóváhagyott eredményt továbbviszi a számlázásba és az egyenlegekbe.
Nézze meg a bérlői számlázást és a költségfelosztást
Ez a jogrendszertől és a felhasználástól függ. Az üzemeltetési monitoring elfogadhat olyan eszközöket is, amelyek hivatalos vagy bérlői elszámolásra nem alkalmasak. Mielőtt az almérő alapján számlázna, ellenőrizze a vonatkozó metrológiai és szerződéses követelményeket.
Nem, ha támogatott, megbízható kimenetük van, és továbbra is alkalmasak a tervezett felhasználásra. Döntés előtt mérje fel az egyes típusokat, interfészeket, telepítéseket és hitelesítési állapotokat.
Közvetlen fogyasztásuk és a közös területekre vonatkozó felelősségük a bérleti szerződést és a helyi szabályokat követi. Az összeget tartsa külön, ne növelje csendben a meglévő bérlők részét.
A hőmennyiségmérők a leadott hőenergiát mérik; a fűtési költségmegosztók szabályozott módszer szerint becsülnek egy részarányt. Az eszközök és a szabályok piaconként eltérnek, különösen a lakóépületekben.
A felelősséget a jóváhagyott átadás-átvételi dátumokon zárja le, a vonatkozó leolvasások és a közös költségekre időarányosan alkalmazott szabályok alapján. A hiányzó adatok kezelését mindig jelölje egyértelműen.
Ellenőrizze a leolvasási időpontokat, a mérőváltó-áttételeket vagy átszámítási tényezőket, a fel nem térképezett áramköröket, a mérők hibahatárát, a kommunikációs kieséseket és a fizikai veszteséget. A meg nem magyarázott különbözetet ne ossza fel automatikusan.
A bérlő a rá vonatkozó mérőt, időszakot és számítást látja, más bérlő adatait soha.
Nem. A közvetlen fogyasztás bizonyítását javítja. A méltányosság továbbra is a megbízható adatokon, a jogszerű és dokumentált felosztási alapon, az üres területek következetes kezelésén és a bérlő által megismételhető számításon múlik.
Hozzon egyetlen nemrég lezárult közüzemi elszámolási időszakot, a mérők listáját és a jelenlegi felosztási kulcsát. Feltérképezzük a bizonyítékláncot, feltárjuk a hiányokat, és megmutatjuk, hogyan pótolná őket a Volts.