Účtujte nájemcům, snižte účty a o rutinu se postarají AI agenti.

Volts zajišťuje energetický management a správu nemovitostí pomocí měřičů a systémů, které vaše budovy už mají, ze stejných dat spravuje vaše nájemce a drží AI agenty ve službě. Snižte náklady budov, zlepšete NOI.

Důvěřují nám týmy, které provozují složité budovy a infrastrukturu

Pro vlastníky a asset managery

Přehled o tom, kde se NOI daří chránit - a kde se potichu ztrácí.

Porovnávejte budovy podle nákladů, odchylek a výkonnosti, aby provozní i investiční rozhodnutí směřovala tam, kde na nich záleží nejvíc.

Pro property managery

Uzavírání zúčtovacích období bez přepočítávání čísel.

Proměňte odečty, tarify, nájemní smlouvy a sdílené náklady v dohledatelné poplatky nájemcům a mějte méně sporů.

Pro facility managery

Od stížností k přiděleným a uzavřeným úkolům.

Zachyťte odchylky dřív, přiřaďte další krok a sledujte každý problém až do uzavření.

Pro finanční oddělení

Přeúčtování nákladů s auditní stopou.

Mějte přehled o tom, co se účtovalo, proč a co zbývá uhradit - bez dalšího sesouhlasování v tabulkách.

Pro energetické a ESG týmy

Prokazování výsledků, ne aktivity.

S referenční spotřebou očištěnou o vliv počasí a dohledatelnými provozními daty ukažte, co se změnilo, co to ušetřilo a co ještě vyžaduje zásah - a plánujte nákup energie.

Pro nájemce

Transparentní poplatky místo překvapivých faktur.

Dejte nájemcům přístup k jejich vlastní spotřebě, fakturám a odečtům, ze kterých vychází každá položka - aniž byste odhalili data na úrovni portfolia.

Energetický management

Kam jde energie a kolik stojí.

Spotřeba podle objektů, pater a nájemců - v kilowatthodinách i v penězích
Automatické uplatnění denních a nočních tarifů, takže každý odečet má svou cenu
Špičky, pohotovostní spotřeba a hodiny, které se vyplatí přesunout - nalezené za vás, bez hledání

Více o energetickém managementu

Správa nemovitostí

Fakturace, nájemci a všechna práce mezi tím.

Faktury a servisní poplatky ze skutečných odečtů místo odhadů, se zúčtovacím obdobím, které uzavíráte jen jednou
Nájemci a nájemní smlouvy v jedné evidenci - kdo užívá který prostor a od kdy
Požadavky na údržbu a pracovní příkazy, od stížnosti nájemce po uzavřený úkol
Reporty podle objektů, nájemců a období - plánované nebo ke stažení, když je potřebujete

Více o správě nemovitostí

AI agenti

Agenti na stráži ve dne v noci.

Detektor ztrát. Strážce špiček. Optimalizátor tarifů - a k tomu agenti na míru vašemu provozu. Každý odvádí práci, kterou si můžete ověřit.

Problémy nalezené a vysvětlené dřív, než se váš tým podívá
Agenti jednají jen tam, kde to dovolíte - se zabudovaným schvalováním a auditními záznamy
Každé spuštění ukáže, co změnilo a co ušetřilo

Více o AI agentech

AI asistent

Ptejte se běžnými slovy, dostanete skutečnou odpověď.

Dotazy na jakýkoli objekt, měřič nebo nájemce stejně, jako byste se ptali kolegy
Každá odpověď ukazuje odečty, ze kterých vychází, takže ji lze ověřit
Žádné filtry, vzorce ani exporty - nikdo se nemusí učit dotazovací jazyk

Více o AI asistentovi

Schémata Volts - živé schéma vytápění se solárním ohřevem, zásobníkem a údaji ze senzorů

Automatizace budov a řízení

Zachovejte, co budovu řídí. A jděte dál.

Cokoli dnes řídí vaše vytápění, chlazení a osvětlení, zůstane přesně tam, kde je. Volts se na to napojí a přidá, co to nikdy nemělo.

Funguje vedle vašeho systému řízení budovy (BMS) a řídicího systému (SCADA) - nic se nedemontuje
Časové plány, spínání a automatické akce s bezpečnostními limity, které platí vždy
Nabíjení baterií, i z fotovoltaiky, podle zítřejších cen elektřiny

Více o automatizaci budov

Měřicí data Volts - spotřeba vody podle lokalit s hlídáním prahových hodnot

Chytré měření a monitoring

Každý měřič, jeden živý přehled.

Elektřina, voda a plyn v jednom systému
Funguje s měřiči, které už máte - dovybavení místo výměny
Odečty s vysokou frekvencí od prvního dne ve všech objektech

Více o chytrém měření

Realita automatizace budov dnes

Hardware za prémiové ceny. Závislost na jednom dodavateli. Výsledky na úrovni tabulek.

Nákladné na instalaci.
Hůře rozšiřitelné.
Stále odtržené od navazující práce.

Ocelový řídicí rozvaděč propojený s PLC, jehož výstup končí ve stohu tabulek - čára se zastaví u červeného přerušení dřív, než se cokoli stane — Data dorazí.
Reakce ne!

Nahlédněte do typické budovy.

Řez nákupním centrem: vzduchotechnické jednotky na střeše, technická místnost s elektrorozvaděči, čerpadly a řídicími jednotkami a dvě obchodní podlaží s eskalátorem

Většina budov dnes

Projekt

Koupili jste si automatizaci budovy.

Dodavatel zajistil řídicí jednotky, senzory a software, nainstaloval je a předal budovu. Většina rozpočtu padla na hardware dávno předtím, než někdo uviděl jediný report.

Nabídka · automatizace

Řídicí jednotky

Senzory a zařízení v terénu

Software

Projekce a uvedení do provozu

Utraceno před prvním reportem

Systém řízení budovy (BMS)

Funguje. Za podmínek dodavatele.

Řídí vytápění, chlazení a větrání, ale změnit ho může jen firma, která ho nainstalovala. Nový senzor, report nebo alarm znamená nabídku, čekání a další fakturu.

Požadavek
Nabídka
Čekání
Změnový list

Měřiče

Odečty existují. Čísla ne.

Finanční oddělení potřebuje spotřebu energie podle nájemců, pater a měsíců. Systém BMS sleduje stroje, ne náklady. Platíte tedy za dohledové centrum a lidi, kteří budovu hlídají, a na čísla stejně čekáte.

Můžeme dostat spotřebu energie podle nájemců za minulý měsíc?

Dodavatel

Ze systému BMS ne. Zítra vám můžeme poslat export.

odecty_export.csv

Čerpadla a voda

Únik se objeví až na faktuře za příští měsíc.

Vodoměry se odečítají ručně, pokud vůbec. Únik ve strojovně čerpadel trvá dál, dokud ho neprozradí stížnost nebo další faktura.

Faktura za vodu

Zjištěno až na faktuře

Vytápění a chlazení (HVAC)

Jednotka běží celou noc. Nikdo si toho nevšimne.

Její časový plán je uložený v systému BMS a po pracovní době ho nikdo nekontroluje. Vzduchotechnická jednotka, která zůstala běžet přes noc, se o měsíc později objeví jako položka na faktuře za energie.

Vzduchotechnická jednotka · jeden den

Otevřeno

V chodu

V chodu mimo otevírací dobu

Senzory

Data, která nikdy neopustí technickou místnost.

Senzory teploty a obsazenosti na každém patře posílají data do jednoho uzavřeného systému. Zeptejte se, kdo tato data vidí mimo technický tým. Obvykle nikdo.

Kdo vidí data

Technický tým
Facility manager
Property manager
Finance
CFO
Asset manager

Co z toho plyne

Chytrá budova řízená tabulkami.

Odečty přepisované ručně, faktury sesouhlasované řádek po řádku, problémy objevené až po stížnosti. Funguje to, dokud správce tabulky neodjede na dovolenou, nezmění se tarif nebo nájemce nezpochybní poplatek.

odecty_finalni_v3.xlsx

Data dorazí.
Reakce ne!

S platformou Volts

Volts - autonomní budovy

Stejná budova

Teď ji provozujte na platformě Volts.

Nic se nedemontuje. Volts se napojí na systémy a měřiče, které už v budově jsou, případné mezery doplní vlastními zařízeními a navrch nasadí AI agenty. Každé doplnění pak rozšiřuje automatizaci budovy i její hodnotu.

Zachovává

Váš systém BMS
Vaše měřiče
Vaše vybavení

Přidává

FVE a BESS
Energetický management
Správa nemovitostí
Reporting a soulad s předpisy
AI agenti
A další

Systém řízení budovy (BMS)

Váš systém BMS zůstává. Volts pracuje nad ním.

Volts čte systém BMS takový, jaký je, a přidává to, co nikdy neměl: všechny objekty na jednom místě, přístup odkudkoli a reporty pro každého, kdo je potřebuje. Změny nastavení z platformy Volts přijdou později a jen tam, kde to dovolíte.

Volts Jedna nadřazená platforma

Čte všechna dataMění jen to, co dovolíte

Váš systém BMS a měřiče Zůstávají, jak jsou

Měřiče

Jeden odečet. Faktura, pracovní příkaz i report.

Odečet, který měří spotřebu nájemce, slouží zároveň k jeho vyúčtování, upozorňuje na problémy a plní měsíční report. Když nájemce zpochybní poplatek, odpovíte odečtem, který za ním stojí.

Jeden odečet

Faktura nájemci Vystavená podle odečtu, ne odhadu.

Pracovní příkaz Problém v odečtech se dostane rovnou k týmu.

Report nákladů Náklady každého objektu připravené pro finanční oddělení.

Čerpadla a voda

Agent odhalí únik. Váš tým rozhodne.

Voda a plyn se připojí do stejného živého přehledu. AI agent nepřetržitě hlídá odečty, upozorní na noční průtok, který tam nemá být, vysvětlí, co se změnilo, a připraví pracovní příkaz. Jedná jen tam, kde to dovolíte, a každý krok se zaznamenává.

Agent - Detektor ztrát

Noční průtok ve 2. patře je nad obvyklou úrovní. Pracovní příkaz pro údržbu je připravený.

Vytápění a chlazení (HVAC)

Z plýtvání se stane úkol, ne překvapení.

Vytápění a chlazení jsou hned vedle všech ostatních odečtů. Jednotka, která běží celou noc, se zachytí ještě za běhu i s náklady a tým dostane pracovní příkaz.

Vzduchotechnická jednotka · jeden den

Otevřeno

V chodu

Pracovní příkaz · Zkontrolovat noční plán jednotky 2

Senzory

Komfort a náklady na jedné obrazovce.

Kvalita vzduchu a počty návštěvníků jsou u každého objektu hned vedle energií. Ti, kdo budovu provozují, a ti, kdo za ni platí, se konečně dívají na stejná čísla.

Kdo vidí data

Technický tým
Facility manager
Property manager
Finance
CFO
Asset manager

Fotovoltaika a bateriové úložiště

Elektřina vyrobená na střeše, uložená na špičku.

Přidejte střešní fotovoltaiku a baterii, nebo připojte ty, které už v budově jsou. Volts baterii nabíjí, když je elektřina levná nebo svítí slunce, a vybíjí ji ve večerní špičce podle plánu vycházejícího ze zítřejších cen. Každý příkaz zůstává v limitech, které nastavíte.

Baterie · plán na zítřek

Nabíjení

Vybíjení

Nabito levně, spotřebováno ve špičce

Reporting a soulad s předpisy

Důkaz je připravený dřív, než si o něj někdo řekne.

Reporty o energii, vodě a CO₂ vznikají ze stejných živých odečtů a odcházejí podle plánu, přičemž každé číslo lze dohledat až k jeho měřiči. Když si důkaz vyžádá auditor, investor nebo předpisy, už je připravený.

Měsíční report · odeslán

Energie a náklady podle objektů
CO₂ podle objektů a měřičů
Podklady pro ISO 50001
Každé číslo dohledatelné až k odečtu

Vlastníkovi, finančnímu oddělení a auditorovi

Co z toho plyne

Celá budova řízená jako jeden systém.

Na vybavení, které už v budově je, řídí jedna platforma automatizaci, energii, fotovoltaiku a bateriové úložiště, správu nemovitostí i soulad s předpisy. Budova se v limitech, které nastavíte, řídí sama a dokáže to doložit.

Vlastníci Jasný přehled o každé nemovitosti
Technické týmy Méně překvapení, rychlejší opravy
Finance Čísla, kterým mohou věřit
Nájemci Férové, transparentní náklady

A mnohem víc

Od reaktivního k nepřetržitému provozu

Zachyťte ztráty, než se dostanou na fakturu.

Agenti hlídají v každém objektu úniky, plýtvání a neobvyklé zatížení. Provozní týmy práci schvalují a uzavírají. Vedení dostává odpovědi podložené stejnými živými daty.

Nepřetržitá detekce

Každá odchylka přichází s podklady a dalším krokem.

Agenti Volts ukazují, co se změnilo, kde k tomu došlo a co by se mělo stát dál. Nic neběží mimo oprávnění a schvalování, která nastaví váš tým.

Prozkoumat všechny agenty Volts

Energetičtí agenti

Detektor ztrát

Nedopusťte, aby se z úniků staly zbytečné náklady.

Včas upozorní na neobvyklou spotřebu a ukáže, kde hledat příčinu.

Strážce špiček

Zasáhněte dřív, než krátká špička určí vyšší poplatek.

Hlídá kritické minuty, které určují odběrovou špičku.

Agenti pro nemovitosti

Upomínky a připomínky nedoplatků

Upomínejte dlužné částky, aniž byste se o to museli starat sami.

Připraví upomínku pro každého nájemce s nedoplatkem; vy ji zkontrolujete, než se cokoli odešle.

Asistent uzávěrky období

Uzavřete měsíc, aniž byste hledali, co chybí.

Kontroluje otevřené zúčtovací období a upozorní na to, co ještě brání fakturaci.

Ekonomické zdůvodnění - postavené na vašich datech

Ověřte, kolik mohou vaše budovy ušetřit, než začnete s rozšiřováním.

Začněte jednou budovou. Změřte zbytečné náklady na energie a vodu, ztráty ve vyúčtování a hodiny ztracené ruční prací. Rozšiřujte až tehdy, když čísla sedí.

15–25 %

Průměrné snížení nákladů na energie a vodu při používání platformy.*

3 000+

Aktivních uživatelů pracujících s živými provozními daty.

Jeden
zdroj

Od odečtu k poplatku nájemci, pracovnímu příkazu a reportu pro vedení.

Jedna budova

Cílený pilot, který doloží úspory a opodstatněnost zavádění v celém portfoliu.

*Průměr za celou platformu, nikoli příslib pro konkrétní objekt. Pilot potvrdí potenciál ve vašich vlastních budovách.

Proč Volts

Zachovejte, co jste vybudovali. Získejte zpět, co utrácíte. Prokažte, co jste ušetřili.

Volts propojuje měřiče a systémy, které vaše budovy už mají, s vyúčtováním a reportingem, které jim vždycky chyběly.

Ochrana už vynaložených investic (CAPEX)

Zachovejte stávající měřiče, systémy BMS a SCADA. Volts napojí, co je použitelné, a doplní jen mezery - žádný program výměny není potřeba.

Vlastník · Asset manager · Technický ředitel
Konec ztrát mezi měřičem a fakturou

Ověřené odečty se propisují do rozúčtování a poplatků nájemcům, takže se každé zúčtovací období uzavře rychleji - s auditní stopou, kterou finanční oddělení obhájí.

CFO · Finance · Property manager · Nájemce
Doložení toho, co se změnilo - a jakou to mělo hodnotu

Referenční spotřeba očištěná o vliv počasí oddělí vaše zlepšení od počasí a převede je na peníze. Důkazy obstojí před vedením, věřiteli, auditory i kupci.

Vlastník · Asset manager · CFO · ESG

Důkazy ze skutečného provozu

Výsledky, které obstojí i mimo dashboard.

Od sporných poplatků po skryté ztráty - Volts mění data z budov v podklady, podle kterých mohou jednat vlastníci, provozovatelé, finanční oddělení i nájemci.

Případová studie 01

20 %

měsíční výkyvy v účtovaných poplatcích, vyřešené na základě naměřených dat

Kancelářská budova · Sofie

Spor o vyúčtování vyřešen

Data z podružných měřičů odhalila rozdíl, opravila poplatky a oběma stranám dala ověřitelný výpočet.

Podružné měření na úrovni kanceláří · 6 měřicích zařízení

Přečíst případovou studii

Případová studie 02

Nasazení v provozu · Retail park

Sdílené náklady, které si nájemci mohou ověřit

Náklady na společné prostory rozúčtované podle odečtů z měřičů: přeúčtovatelné pro vlastníky, transparentní pro nájemce.

Retailové portfolio s více nájemci · Probíhá

Zobrazit nasazení

Případová studie 03

Nasazení v provozu · Rozptýlené objekty

Prošetřování úniků ještě před vyúčtováním

Monitoring s vysokou frekvencí včas upozorní na neobvyklý průtok a dá provozním týmům čas, než se ze skrytého úniku stane větší ztráta.

Regionální vodovodní síť · Probíhá

Zobrazit nasazení

Přínos podle typu nemovitosti

Každá nemovitost skrývá náklady na jiném místě.

Volts je najde ve společných prostorech, rozúčtování nájemcům, časových plánech HVAC, klidové spotřebě a odběrových špičkách - a správnému týmu dá jasný další krok.

Retail park v poledne - výlohy, chodníky a parkoviště, které sdílí jeden měřič

Retail parky, řetězce a obchodní centra

Zajistěte, aby každý poplatek za společné prostory obstál.

Rozúčtujte sdílené náklady podle skutečných odečtů a dejte vlastníkům i nájemcům stejný transparentní rozpis.

Vchod do prosklené kancelářské budovy, nájemci přicházejí ráno

Komerční budovy

Chraňte NOI patro po patře.

Fakturujte nájemcům podle ověřené spotřeby a zjistěte, která patra, zóny nebo systémy za odchylkami stojí.

Vchod do hotelu za soumraku - osvětlená markýza, auto přede dveřmi a hosté v lobby

Hotely a ubytování

Omezte plýtvání, aniž by utrpěl komfort hostů.

Přizpůsobte HVAC a osvětlení skutečné obsazenosti, místo abyste vytápěli a chladili prázdné pokoje.

Návěsy u nakládacích ramp distribučního skladu

Logistika a skladování

Přestaňte platit za vytápění a osvětlení prázdných hal.

Odhalte základní zatížení v noci, o víkendech a mezi směnami v každém objektu.

Výrobní závod s potrubními mosty a pracovník na cestě v areálu

Průmyslové areály

Zasáhněte dřív, než pár neřízených minut určí poplatek za překročení.

Odhalte neobvyklé zatížení a odběrové špičky, dokud je ještě čas reagovat.

Vnitroblok mezi bytovými domy, obyvatelé večer venku

Bytové domy a co-living

Nahraďte ruční obchůzky a spory o vyúčtování transparentním rozúčtováním.

Proměňte ověřené odečty a sdílené náklady ve vyúčtování, kterému obyvatelé porozumí.

Integrace bez narušení provozu

Ponechte si, co funguje. Propojte, co chybí. Uzavřete provozní smyčku.

Volts propojuje systémy, které ve vašich budovách měří, řídí, fakturují a reportují - aby se ověřená data dostala od spotřeby k akci a přeúčtování nákladů.

Měření

Využití měřičů, které už v objektu jsou

Měřiče třetích stran · Modbus · M-Bus
Řízení budov

Zachování systémů, které budovu už řídí

BMS · SCADA · Řízení HVAC
Vyúčtování

Předávání ověřené spotřeby tam, kde vznikají poplatky nájemcům

Vyúčtování · Systémy správy nemovitostí
Finance

Přenos schválených nákladů do účetnictví a reportingu

ERP · Finanční systémy
IT a data

Napojení zbytku vašich technologií

Otevřené API · LoRaWAN · NB-Fi

Chraňte infrastrukturu, kterou už máte. Vyhovující měřiče, systémy BMS a SCADA zůstávají v provozu; Volts doplní jen mezery.
Začněte prokazovat přínos během několika týdnů. Vyjděte z dat jednoho objektu a pak připravte podklady pro zavádění v celém portfoliu.
Ušetřete svůj tým starostí s integrací. Volts prohlédne objekt, zmapuje a propojí systémy a doplní chybějící vrstvu.

Zjistit, co Volts umí propojit

Jeden propojený provozní tok - od odečtu k finančnímu výsledku.

Vaše data zůstávají v EU.

Než začnete s první budovou

Otázky, na které každá zainteresovaná strana potřebuje znát odpověď.

Budeme muset vyměnit stávající měřiče nebo systém BMS?

Obvykle ne. Volts se napojí na stávající měřiče, systémy BMS a SCADA a doplní jen mezery v datech. Výměnu zvažujeme jen tam, kde stávající zařízení nemůže dodat spolehlivá data nebo zajistit bezpečné řízení.

Jak rychle dokážeme přínos prokázat?

První objekt může obvykle začít dodávat živá data během několika týdnů. Pilot pak z vašich vlastních odečtů stanoví potenciál úspor, dopad na vyúčtování a provozní zdůvodnění širšího zavádění.

Mohou finanční oddělení i nájemci těm číslům věřit?

Každý poplatek lze dohledat až k jeho odečtu, tarifu, období nájmu nebo rozúčtovacímu klíči. Finanční oddělení získá obhajitelný výpočet a nájemci vidí jasný rozpis svých nákladů.

Kdo může vidět naše data - a kdo na jejich základě může jednat?

Přístup se řídí rolemi: vlastníci, provoz, finanční oddělení a nájemci vidí jen budovy, pracovní postupy a informace, které se jich týkají. Citlivé akce i nadále vyžadují oprávnění a schválení a zaznamenávají se.

Bude AI někdy jednat bez našeho schválení?

Ne. Agenti Volts odhalují problémy, vysvětlují podklady a navrhují další krok. Provádějí akce jen v mezích oprávnění a pravidel schvalování, která nastaví váš tým, a každá akce se zapisuje do auditního záznamu.

Začněte důkazy

Nekupujte sliby. Ověřte si je na jedné budově.

Za 30 minut inženýr Volts zmapuje, co už máte, kde vám mohou utíkat peníze a čas na administrativu a co by měl cílený pilot změřit. Odejdete s jasným rozsahem pro první objekt - ne s obecnou prodejní prezentací.

Zjištění, co může zůstat. Přehled toho, co lze napojit na vaše stávající měřiče, systém BMS a další systémy - a kde může být potřeba dovybavení.
Definice úspěchu. Výběr finančních a provozních výsledků, které pilot změří.
Rozhodnutí o zavádění podložené důkazy. Jasný rozsah pro první budovu bez závazku k dalšímu rozšiřování.

Dáváte přednost e-mailu? Napište nám o své budově, portfoliu a největší provozní výzvě na adresu hello@volts.live.

Naplánujte pilot v první budově

30 minut živě s inženýrem Volts. Bez závazku k zavádění.