Συνδέεται με ό,τι ήδη έχετε
Οι υπάρχοντες μετρητές, το BMS και το SCADA μένουν στη θέση τους. Η Volts συνδέεται με αυτά, συμπληρώνει ό,τι λείπει και αρχίζει να λαμβάνει ενδείξεις από την πρώτη μέρα.
Προστατέψτε το NOI όροφο προς όροφο.
Ανακτήστε τα κόστη από τους μισθωτές με βάση επαληθευμένες ενδείξεις, αναδείξτε τους ορόφους και τα συστήματα που προκαλούν τις διαφορές και μετατρέψτε κάθε δαπανηρή απόκλιση σε εργασία με υπεύθυνο και προθεσμία.
ΜΑΣ ΕΜΠΙΣΤΕΥΟΝΤΑΙ ΟΜΑΔΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΧΕΙΡΙΖΟΝΤΑΙ ΣΥΝΘΕΤΑ ΚΤΙΡΙΑ
Ανακτήσιμες δαπάνες
Ανακτήστε κάθε δίκαιη χρέωση χωρίς να προκαλείτε διαφωνία.
Συνδέστε κάθε όροφο και κάθε μισθωτή με τις ενδείξεις, τις ημερομηνίες της μίσθωσης και τα κλειδιά κατανομής από τα οποία προκύπτει το μερίδιό τους. Η οικονομική ομάδα κλείνει τις περιόδους πιο γρήγορα, οι μισθωτές βλέπουν τα τεκμήρια και οι ιδιοκτήτες σταματούν να απορροφούν ανεξήγητο κόστος.
- Διαχωρισμός της κατανάλωσης μισθωτών, κοινόχρηστων χώρων, κενών ορόφων και εκμισθωτή
- Υπολογισμός κάθε χρέωσης από τον μετρητή και τη βάση κατανομής που έχουν συμφωνηθεί
- Απάντηση σε μια αμφισβήτηση με την ένδειξη και τον υπολογισμό - όχι με ένα ακόμη υπολογιστικό φύλλο
Χωρίς ξήλωμα και αντικατάσταση
Τυποποιήστε τον έλεγχο σε όλα τα κτίρια που ήδη διαθέτετε.
Κρατήστε τους χρήσιμους μετρητές και το BMS. Η Volts τα συνδέει, συμπληρώνει τα σημεία που λείπουν και δίνει στην ομάδα λειτουργιών έναν ενιαίο τρόπο προγραμματισμού, παρακολούθησης και αντίδρασης σε ένα ανομοιογενές κτιριακό απόθεμα.
- Προγράμματα HVAC και φωτισμού ανά ζώνη, εποχή και πραγματικές ώρες λειτουργίας
- Ανίχνευση φορτίων εκτός ωραρίου, διαρροών και υπερβάσεων ορίων πριν από τον μηνιαίο λογαριασμό
- Δρομολόγηση των ασφαλών ενεργειών μέσω των δικαιωμάτων και των εγκρίσεων που ορίζονται για κάθε κτίριο
Για τον ιδιοκτήτη
Δείτε πού διαρρέει το NOI πριν κλείσει το τρίμηνο.
Δώστε στην ομάδα asset management μία ενιαία εικόνα του μη ανακτήσιμου κόστους, των αποκλίσεων στα κοινόχρηστα, του κινδύνου για την άνεση και των ανοιχτών ενεργειών - ώστε ο λειτουργικός θόρυβος να μετατρέπεται σε απόφαση για τα έσοδα, τη διατήρηση των μισθωτών και την αξία.
- Ποσοτικοποίηση του κόστους που εξακολουθεί να επωμίζεται ο ιδιοκτήτης μετά την ανάκτηση από τους μισθωτές
- Σύγκριση κτιρίων και ορόφων στην ίδια κανονικοποιημένη βάση απόδοσης
- Τεκμήρια σε επίπεδο μετρητή, έτοιμα για μισθώσεις, αναχρηματοδότηση, αναφορές και due diligence πώλησης
Συνεχής επιτήρηση
Αποκλίσεις που φτάνουν σε αυτόν που μπορεί να τις διορθώσει.
Η Volts παρακολουθεί τις νύχτες, τα σαββατοκύριακα και τις περιόδους χαμηλής πληρότητας, όταν η σπατάλη περνά πιο εύκολα απαρατήρητη. Κάθε εύρημα έρχεται με τον όροφο που επηρεάζεται, την πιθανή αιτία, την επίπτωση στο κόστος και την επόμενη ενέργεια.
- Επισήμανση ορόφων και συστημάτων που δεν σβήνουν όταν φεύγουν οι άνθρωποι
- Εξήγηση του ασυνήθιστου κόστους από μήνα σε μήνα με τις ενδείξεις που χρησιμοποιήθηκαν στην απάντηση
- Δημιουργία ή πρόταση της επόμενης εργασίας εντός των δικαιωμάτων που ορίζει η ομάδα σας
Γιατί Volts
Κρατήστε το κτίριο. Συνδέστε τις λειτουργικές αποφάσεις.
Η Volts λειτουργεί πάνω από τα αξιοποιήσιμα συστήματα που ήδη υπάρχουν και συνδέει τις ενδείξεις τους με το χρήμα, την ευθύνη και τη δράση. Το χαρτοφυλάκιο αποκτά ένα ενιαίο λειτουργικό μοντέλο, χωρίς να επιβάλλεται ένα ενιαίο σύνολο εξοπλισμού.
Από τον μετρητή στο τιμολόγιο
Η ίδια πλατφόρμα που διαβάζει τον μετρητή κατανέμει το κόστος και εκδίδει το τιμολόγιο του μισθωτή. Χωρίς εξαγωγές, χωρίς υπολογιστικά φύλλα στη μέση.
Εξοικονόμηση που μπορείτε να ελέγξετε
Οι γραμμές βάσης, κανονικοποιημένες ως προς τον καιρό, δείχνουν τι άλλαξε χάρη σε εσάς και όχι λόγω του καιρού. Οι αριθμοί στέκουν σε επιθεώρηση ISO 50001.
Τι σημαίνει αυτό στην πράξη
- Σύνδεση των υπαρχόντων μετρητών, του BMS και των εργαλείων οικονομικής διαχείρισης, όπου υπάρχουν διαθέσιμες διεπαφές.
- Συμπλήρωση μόνο των σημείων μέτρησης και ελέγχου που λείπουν.
- Επαλήθευση των αποτελεσμάτων έναντι τεκμηριωμένης γραμμής βάσης και διατήρηση του ίχνους των ενεργειών.
Συχνές ερωτήσεις
Κτίρια γραφείων χωρίς τα συνηθισμένα τυφλά σημεία.
Μπορεί η Volts να διευκολύνει την τεκμηρίωση των κοινοχρήστων μας;
Ναι. Οι ενδείξεις ανά όροφο και ανά μισθωτή συνδέουν κάθε ανακτήσιμη γραμμή με την πηγή της. Μια διαφωνία μετατρέπεται σε έλεγχο του μετρητή, της περιόδου και του κανόνα, αντί για αντιπαράθεση σχετικά με μια εκτίμηση.
Αν οι μισθωτές πληρώνουν τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας, πού κερδίζει ο ιδιοκτήτης;
Οι ιδιοκτήτες εξακολουθούν να επωμίζονται την κατανάλωση των κενών χώρων, το μη ανακτήσιμο κόστος και τα ποσά πάνω από τα συμβατικά ανώτατα όρια. Η μείωση αυτών των δαπανών στηρίζει το NOI, ενώ τα σαφέστερα κοινόχρηστα και η σταθερή άνεση ενισχύουν τις συζητήσεις για νέες μισθώσεις και ανανεώσεις.
Μπορεί ένας μισθωτής να χρησιμοποιήσει τη Volts χωρίς να είναι ιδιοκτήτης του κτιρίου;
Ναι, όπου έχουν εγκριθεί η εγκατάσταση και η πρόσβαση στα δεδομένα. Σε ένα κτίριο γραφείων στη Σόφια, έξι μετρητές στην πλευρά του μισθωτή εντόπισαν μια επαναλαμβανόμενη ασυμφωνία στη χρέωση και έδωσαν και στις δύο πλευρές τεκμήρια για να διορθωθούν οι χρεώσεις.
Μπορούν το HVAC και ο φωτισμός να ακολουθούν την πραγματική πληρότητα;
Η Volts μπορεί να εφαρμόζει προγράμματα ανά ζώνη και περίοδο λειτουργίας και να επισημαίνει την κατανάλωση εκτός αυτών. Ο έλεγχος με βάση την πληρότητα εξαρτάται από τις διεπαφές που ήδη διαθέτει το κτίριο - BMS, ρελέ ή Modbus - και το εύρος του καθορίζεται κατά την αυτοψία.
Πρέπει να αντικαταστήσουμε το υπάρχον BMS;
Όχι. Όπου το BMS διαθέτει υποστηριζόμενη διεπαφή, η Volts τη χρησιμοποιεί ως επίπεδο εισόδου δεδομένων και ελέγχου. Οι μετρητές ή τα ρελέ που λείπουν μπορούν να προστεθούν επιλεκτικά, χωρίς η υλοποίηση να μετατραπεί σε έργο πλήρους αντικατάστασης.
Τι γίνεται σε ένα εν μέρει κενό κτίριο;
Οι κενοί όροφοι παραμένουν ορατοί ως ξεχωριστή ευθύνη κόστους. Τα προγράμματα μπορούν να ακολουθούν το μειωμένο πλάνο λειτουργίας, ενώ τα κλειδιά κατανομής κρατούν την κατανάλωσή τους έξω από τις χρεώσεις των μισθωτών των κατειλημμένων χώρων, εκτός αν η μίσθωση ορίζει διαφορετικά.
Μπορούμε να συγκρίνουμε κτίρια με διαφορετικές καιρικές συνθήκες και πληρότητα;
Η Volts μπορεί να κανονικοποιεί την απόδοση ως προς τον καιρό και την πληρότητα, ώστε οι ομάδες asset management να ξεχωρίζουν μια λειτουργική αλλαγή από έναν πιο κρύο μήνα ή ένα πιο γεμάτο κτίριο.
Πόσο γρήγορα μπορεί το πρώτο κτίριο γραφείων να αρχίσει να στέλνει δεδομένα;
Αφού η αυτοψία επιβεβαιώσει τους αξιοποιήσιμους μετρητές, τις διεπαφές και τα κενά που χρειάζονται συμπλήρωση, το πρώτο κτίριο γραφείων τίθεται σε λειτουργία με συμφωνημένο εύρος εργασιών.
Περισσότεροι τύποι ακινήτων
Ένα λειτουργικό μοντέλο για μικτά χαρτοφυλάκια.
Εμπορικά πάρκα, αλυσίδες και εμπορικά κέντρα
Τεκμηριώστε κάθε χρέωση κοινόχρηστων χώρων.
Κατανείμετε τις κοινόχρηστες δαπάνες με βάση πραγματικές ενδείξεις και δώστε σε ιδιοκτήτες και μισθωτές την ίδια διαφανή ανάλυση.
Ξενοδοχεία και φιλοξενία
Περιορίστε τη σπατάλη χωρίς να θυσιάζετε την άνεση των επισκεπτών.
Προσαρμόστε το HVAC και τον φωτισμό στην πραγματική πληρότητα, αντί να θερμαίνετε και να ψύχετε άδεια δωμάτια.
Logistics και αποθήκευση
Σταματήστε να πληρώνετε θέρμανση και φωτισμό για άδειους χώρους.
Αναδείξτε το φορτίο βάσης τη νύχτα, τα σαββατοκύριακα και ανάμεσα στις βάρδιες, σε κάθε εγκατάσταση.
Βιομηχανικές εγκαταστάσεις
Δράστε προτού λίγα λεπτά χωρίς έλεγχο καθορίσουν τη χρέωση ισχύος.
Εντοπίστε ασυνήθιστα φορτία και αιχμές ισχύος όσο υπάρχει ακόμη χρόνος για αντίδραση.
Κατοικίες και co-living
Αντικαταστήστε τους γύρους καταμέτρησης και τις διαφορές στη χρέωση με διαφανή κατανομή.
Μετατρέψτε τις επαληθευμένες ενδείξεις και τις κοινόχρηστες δαπάνες σε χρεώσεις που οι ένοικοι μπορούν να κατανοήσουν.
Βρείτε το κόστος που το κτίριο γραφείων σας δεν θα έπρεπε να επωμίζεται.
Φέρτε μας ένα κτίριο, έναν πρόσφατο λογαριασμό κοινής ωφέλειας και τα συστήματα που ήδη υπάρχουν σε αυτό. Ένας μηχανικός θα καταγράψει τι μπορεί να διαβάσει η Volts, τι χρειάζεται αναβάθμιση και πού βρίσκεται το πρώτο μετρήσιμο αποτέλεσμα.