Συνδέεται με ό,τι ήδη έχετε
Οι υπάρχοντες μετρητές, το BMS και το SCADA μένουν στη θέση τους. Η Volts συνδέεται με αυτά, συμπληρώνει ό,τι λείπει και αρχίζει να λαμβάνει ενδείξεις από την πρώτη μέρα.
Αντικαταστήστε τους γύρους καταμέτρησης και τις αμφισβητούμενες χρεώσεις με διαφανή κατανομή.
Συνδέστε τις ενδείξεις των διαμερισμάτων και των κοινόχρηστων χώρων, τις περιόδους κατοίκησης, τις κοινόχρηστες δαπάνες και τη συντήρηση, ώστε οι ένοικοι να κατανοούν τις χρεώσεις τους και οι διαχειριστές να κλείνουν κάθε περίοδο μία φορά.
ΜΑΣ ΕΜΠΙΣΤΕΥΟΝΤΑΙ ΟΜΑΔΕΣ ΥΠΕΥΘΥΝΕΣ ΓΙΑ ΚΤΙΡΙΑ ΜΕ ΠΟΛΛΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ
Λιγότερες διαφωνίες
Δώστε σε κάθε ένοικο τα τεκμήρια που στηρίζουν τη χρέωση.
Λάβετε αυτόματα τις ενδείξεις διαμερισμάτων και κοινόχρηστων χώρων, εφαρμόστε τους συμφωνημένους κανόνες κατοίκησης και κατανομής και διατηρήστε για κάθε χρεωμένο ποσό τον μετρητή, το τιμολόγιο και την περίοδο από τα οποία προκύπτει.
- Διαχωρισμός της κατανάλωσης διαμερισμάτων, κοινόχρηστων χώρων, κενών διαμερισμάτων και ιδιοκτήτη
- Εφαρμογή των ημερομηνιών έναρξης και λήξης της κατοίκησης στην πραγματική περίοδο ευθύνης
- Προβολή σε κάθε ένοικο μόνο των ενδείξεων και των χρεώσεων που επιτρέπονται για το διαμέρισμά του
Χωρίς γύρους καταμέτρησης
Λάβετε εξ αποστάσεως τις ενδείξεις κάθε διαμερίσματος. Πηγαίνετε επιτόπου μόνο για τις αποκλίσεις.
Συνδέστε τους κατάλληλους μετρητές των διαμερισμάτων και των κοινόχρηστων χώρων και παρακολουθήστε από μία οθόνη την κατάσταση των συσκευών και τα δεδομένα που λείπουν. Οι διαχειριστές σταματούν να μπαίνουν στα σπίτια για τις τακτικές καταμετρήσεις και μετακινούνται μόνο όταν τα τεκμήρια δείχνουν βλάβη.
- Αναβάθμιση συμβατών μετρητών χωρίς αντικατάσταση των αξιοποιήσιμων συσκευών
- Παρακολούθηση της τελευταίας ένδειξης, της απουσίας επικοινωνίας και της ποιότητας δεδομένων για κάθε διαμέρισμα
- Προγραμματισμός του φωτισμού ή του μηχανολογικού εξοπλισμού των κοινόχρηστων χώρων μόνο μέσω εγκεκριμένων συστημάτων ελέγχου
Για τον property manager
Κλείστε την περίοδο χρέωσης σε περισσότερα κτίρια χωρίς να πολλαπλασιάζεται η διοικητική δουλειά.
Κρατήστε τα στοιχεία κατοίκησης, τις ενδείξεις, την κατανομή, τα τιμολόγια, τα υπόλοιπα και τις ανοιχτές εργασίες σε μία ενιαία λειτουργική ροή. Οι διαχειριστές αφιερώνουν λιγότερο χρόνο στην αντιγραφή δεδομένων και στην εξήγηση υπολογισμών που το σύστημα έχει ήδη τεκμηριώσει.
- Έλεγχος μόνο των ενδείξεων που λείπουν, των ασυνήθιστων χρεώσεων και των αποκλίσεων στις εγκρίσεις πριν από το κλείσιμο
- Απάντηση στις διαφωνίες με την ένδειξη του διαμερίσματος και τον κανόνα που εφαρμόστηκε
- Αναφορές προς τους ιδιοκτήτες από τα ίδια δεδομένα, αντί να ξαναφτιάχνονται από την αρχή
Συνεχής επιτήρηση
Εντοπίστε ασυνήθιστη ροή και φορτίο πριν τηλεφωνήσει ο επόμενος ένοικος.
Η Volts παρακολουθεί τους κοινόχρηστους χώρους, τις κατακόρυφες στήλες και τα συνδεδεμένα διαμερίσματα για επίμονη ροή νερού, προγράμματα που δεν εκτελέστηκαν και μετρητές που δεν στέλνουν δεδομένα, και στη συνέχεια δρομολογεί τα τεκμήρια στον αρμόδιο διαχειριστή ή τεχνικό.
- Επισήμανση ύποπτης ροής στις ώρες χαμηλής δραστηριότητας, χωρίς να χαρακτηρίζεται κάθε συμβάν διαρροή
- Ανάδειξη φωτισμού ή μηχανολογικού εξοπλισμού κοινόχρηστων χώρων που λειτουργεί εκτός του εγκεκριμένου προγράμματος
- Μετατροπή της επιβεβαιωμένης απόκλισης σε εργασία συντήρησης με υπεύθυνο
Γιατί Volts
Κρατήστε το κτίριο. Συνδέστε τα αρχεία των ενοίκων και της λειτουργίας.
Η Volts συνδυάζει την υποστηριζόμενη μέτρηση, την κατανομή, τα υπόλοιπα και τη συντήρηση, χωρίς να απαιτεί καθολική αντικατάσταση του εξοπλισμού και χωρίς να εκθέτει τα δεδομένα ενός ενοίκου σε άλλον.
Από τον μετρητή στο τιμολόγιο
Η ίδια πλατφόρμα που διαβάζει τον μετρητή κατανέμει το κόστος και εκδίδει το τιμολόγιο του μισθωτή. Χωρίς εξαγωγές, χωρίς υπολογιστικά φύλλα στη μέση.
Εξοικονόμηση που μπορείτε να ελέγξετε
Οι γραμμές βάσης, κανονικοποιημένες ως προς τον καιρό, δείχνουν τι άλλαξε χάρη σε εσάς και όχι λόγω του καιρού. Οι αριθμοί στέκουν σε επιθεώρηση ISO 50001.
Συχνές ερωτήσεις
Λειτουργία κατοικιών με κάθε ευθύνη σαφώς καθορισμένη.
Μπορεί η καταμέτρηση να γίνεται πλήρως αυτόματα;
Οι τακτικές ενδείξεις μπορούν να λαμβάνονται αυτόματα όπου υπάρχει συμβατότητα μετρητών, συσκευών ανάγνωσης και επικοινωνιών. Η φυσική πρόσβαση παραμένει απαραίτητη για την εγκατάσταση, την επαλήθευση, τους υποχρεωτικούς ελέγχους και τις βλάβες που δεν μπορούν να επιλυθούν εξ αποστάσεως.
Ταιριάζει το μοντέλο στο co-living ή σε ενοίκιο που περιλαμβάνει όλα τα έξοδα;
Ναι. Οι φορείς διαχείρισης μπορούν να παρακολουθούν την κατανάλωση των διαμερισμάτων και των κοινόχρηστων ζωνών, να διερευνούν την ασυνήθιστη χρήση και να εφαρμόζουν τα κλειδιά κατανομής που έχουν συμφωνηθεί για το κτίριο. Η διατύπωση των συμβάσεων και τα δικαιώματα των ενοίκων εξαρτώνται από το εκάστοτε σχήμα.
Πώς επιμερίζονται οι δαπάνες των κοινόχρηστων χώρων;
Σύμφωνα με την τεκμηριωμένη βάση που έχει συμφωνηθεί για το ακίνητο: μετρημένη κατανάλωση, επιφάνεια, σταθερό μερίδιο ή άλλος νόμιμος κανόνας. Η Volts διατηρεί τα δεδομένα εισόδου και τον υπολογισμό στα οποία βασίζεται κάθε μερίδιο.
Τι γίνεται με τις διαρροές στις κατακόρυφες στήλες και στα υπόγεια;
Η ροή στις ώρες χαμηλής δραστηριότητας και η ανισορροπία ανάμεσα στον κεντρικό μετρητή και στους υπομετρητές μπορούν να αναδείξουν νωρίς μια πιθανή απώλεια. Η Volts δημιουργεί ένα σήμα για διερεύνηση και η ομάδα πεδίου επιβεβαιώνει τη φυσική αιτία.
Έχουν οι ένοικοι δική τους προβολή;
Κάθε ένοικος βλέπει τη δική του κατανάλωση, τις χρεώσεις και τα αιτήματά του. Τα δικαιώματα περιορίζουν κάθε χρήστη στο διαμέρισμα για το οποίο έχει εξουσιοδότηση και στις κοινές πληροφορίες.
Πώς αντιμετωπίζονται τα κενά διαμερίσματα;
Η κατανάλωση των κενών διαμερισμάτων και η ευθύνη τους για τις κοινόχρηστες δαπάνες παραμένουν χωριστά από τους ενοίκους των κατοικημένων διαμερισμάτων, εκτός αν η ισχύουσα σύμβαση και το κλειδί κατανομής ορίζουν διαφορετικά.
Είναι οι μετρητές νομικά έγκυροι για τη χρέωση των ενοίκων;
Η καταλληλότητα εξαρτάται από τους κανόνες μετρολογίας και τη σύμβαση που ισχύουν για το κτίριο. Η δυνατότητα παρακολούθησης από μόνη της δεν αποδεικνύει ότι ένας μετρητής μπορεί να χρησιμοποιηθεί για χρέωση.
Τι γίνεται όταν κάποιος αποχωρεί στη μέση της περιόδου;
Η ευθύνη λήγει την εγκεκριμένη ημερομηνία αποχώρησης, με βάση την τελική ένδειξη ή, όπου λείπει ένδειξη, τον εγκεκριμένο τρόπο χειρισμού. Η τελική χρέωση καλύπτει μόνο τη σχετική περίοδο.
Περισσότεροι τύποι ακινήτων
Ένα λειτουργικό μοντέλο για μικτά χαρτοφυλάκια.
Εμπορικά πάρκα, αλυσίδες και εμπορικά κέντρα
Τεκμηριώστε κάθε χρέωση κοινόχρηστων χώρων.
Κατανείμετε τις κοινόχρηστες δαπάνες με βάση πραγματικές ενδείξεις και δώστε σε ιδιοκτήτες και μισθωτές την ίδια διαφανή ανάλυση.
Κτίρια γραφείων
Προστατέψτε το NOI όροφο προς όροφο.
Χρεώστε τους μισθωτές με βάση επαληθευμένη κατανάλωση και εντοπίστε ποιοι όροφοι, ζώνες ή συστήματα προκαλούν τις αποκλίσεις.
Ξενοδοχεία και φιλοξενία
Περιορίστε τη σπατάλη χωρίς να θυσιάζετε την άνεση των επισκεπτών.
Προσαρμόστε το HVAC και τον φωτισμό στην πραγματική πληρότητα, αντί να θερμαίνετε και να ψύχετε άδεια δωμάτια.
Logistics και αποθήκευση
Σταματήστε να πληρώνετε θέρμανση και φωτισμό για άδειους χώρους.
Αναδείξτε το φορτίο βάσης τη νύχτα, τα σαββατοκύριακα και ανάμεσα στις βάρδιες, σε κάθε εγκατάσταση.
Βιομηχανικές εγκαταστάσεις
Δράστε προτού λίγα λεπτά χωρίς έλεγχο καθορίσουν τη χρέωση ισχύος.
Εντοπίστε ασυνήθιστα φορτία και αιχμές ισχύος όσο υπάρχει ακόμη χρόνος για αντίδραση.
Φέρτε μας μια αμφισβητούμενη περίοδο. Υπολογίστε την ξανά από τις ενδείξεις.
Θα καταγράψουμε τα διαμερίσματα, τις ημερομηνίες κατοίκησης, τους μετρητές και τα κλειδιά κατανομής και θα σας δείξουμε πού τα σημερινά τεκμήρια είναι πλήρη και τι απαιτεί ένα τεκμηριωμένο κλείσιμο περιόδου.