Se conecta a lo que ya tiene
Los contadores, el BMS y el SCADA existentes se quedan donde están. Volts se conecta a ellos, completa el resto y empieza a leer desde el primer día.
Sustituya las rondas de lectura y los cargos discutidos por un reparto transparente.
Conecte las lecturas de viviendas y zonas comunes, los periodos de ocupación, los costes compartidos y el mantenimiento para que los residentes entiendan sus cargos y los gestores cierren cada periodo una sola vez.
CON LA CONFIANZA DE EQUIPOS QUE GESTIONAN EDIFICIOS CON MÚLTIPLES VIVIENDAS
MENOS DISPUTAS
Dé a cada residente las pruebas que respaldan el cargo.
Lea automáticamente las viviendas y las zonas comunes, aplique las reglas de ocupación y las claves de reparto acordadas, y conserve el contador, la tarifa y el periodo de cada importe facturado.
- Separar el consumo de viviendas, zonas comunes, viviendas desocupadas y propietario
- Aplicar las fechas de entrada y salida al periodo real de responsabilidad
- Mostrar a cada residente solo las lecturas y los cargos autorizados para su vivienda
SIN RONDAS MANUALES
Lea cada vivienda a distancia. Acuda solo a las incidencias.
Conecte los contadores adecuados de las viviendas y de las zonas comunes y supervise después el estado de los equipos y los datos que faltan desde una sola vista. Los gestores dejan de entrar en las viviendas para las lecturas rutinarias y solo se desplazan cuando las pruebas apuntan a una avería.
- Añadir contadores compatibles sin sustituir los equipos aprovechables
- Monitorizar la última lectura, la falta de comunicación y el estado de calidad de los datos de cada vivienda
- Programar la iluminación o las instalaciones de las zonas comunes solo mediante controles aprobados
PARA EL PROPERTY MANAGER
Cierre la facturación de más edificios sin multiplicar el trabajo administrativo.
Reúna ocupación, lecturas, reparto, facturas, saldos y trabajos abiertos en un único flujo operativo. Los gestores dedican menos tiempo a transcribir datos y a explicar cálculos que el sistema ya ha demostrado.
- Revisar solo las lecturas que faltan, los cargos inusuales y las incidencias de aprobación antes del cierre
- Responder a las disputas con la lectura de la vivienda y la regla aplicada
- Entregar los informes a los propietarios con los mismos datos, en lugar de rehacerlos
VIGILANCIA PERMANENTE
Detecte caudales y consumos anómalos antes de la próxima llamada de un residente.
Volts vigila las zonas comunes, los montantes y las viviendas conectadas en busca de caudales de agua persistentes, horarios incumplidos y contadores sin comunicación, y envía las pruebas al gestor o técnico responsable.
- Señalar caudales sospechosos en horas de baja actividad sin calificar cada evento de fuga
- Sacar a la luz la iluminación o las instalaciones de zonas comunes que funcionan fuera del horario aprobado
- Convertir la incidencia confirmada en un trabajo de mantenimiento con responsable
POR QUÉ VOLTS
Conserve el edificio. Conecte los registros de residentes y de operación.
Volts combina medición compatible, reparto, saldos y mantenimiento sin exigir una sustitución global del hardware ni exponer los datos de un residente a otro.
Del contador a la factura
La misma plataforma que lee el contador reparte el coste y emite la factura del inquilino. Sin exportaciones ni hojas de cálculo de por medio.
Ahorros que se pueden auditar
Las líneas base corregidas por clima muestran qué cambió gracias a usted, no al tiempo. Las cifras se sostienen en una auditoría ISO 50001.
Preguntas frecuentes
Gestión residencial con todas las responsabilidades claras.
¿Puede la lectura de contadores ser totalmente automática?
Las lecturas rutinarias pueden ser automáticas cuando los contadores, los lectores y las comunicaciones son compatibles. El acceso físico sigue siendo necesario para la instalación, la verificación, las comprobaciones reglamentarias y las averías que no pueden resolverse a distancia.
¿Encaja el modelo con el coliving o con los alquileres con gastos incluidos?
Sí. Los operadores pueden seguir el consumo de las viviendas y de las zonas compartidas, investigar usos inusuales y aplicar las claves de reparto acordadas para el edificio. La redacción de los contratos y los derechos de los residentes siguen siendo específicos de cada proyecto.
¿Cómo se reparten los costes de las zonas comunes?
Según el criterio documentado y acordado para el inmueble: consumo medido, superficie, cuota fija u otra regla lícita. Volts conserva los datos de partida y el cálculo de cada cuota.
¿Y las fugas en montantes y sótanos?
El caudal en horas de baja actividad y el desequilibrio entre el contador principal y los subcontadores pueden revelar pronto una pérdida probable. Volts genera una señal de investigación; el equipo de campo confirma la causa física.
¿Tienen los residentes su propia vista?
Cada residente ve su propio consumo, sus cargos y sus solicitudes. Los permisos limitan a cada usuario a la vivienda autorizada y a la información común.
¿Cómo se tratan las viviendas desocupadas?
El consumo de las viviendas desocupadas y la parte de los costes compartidos que les corresponde se mantienen al margen de los residentes de las viviendas ocupadas, salvo que el contrato y la clave de reparto aplicables digan otra cosa.
¿Son los contadores legalmente válidos para facturar a los residentes?
La idoneidad depende de la normativa metrológica y del contrato aplicables al edificio. Que un contador sirva para monitorizar no demuestra por sí solo que pueda usarse para facturar.
¿Qué ocurre cuando alguien se muda a mitad de periodo?
La responsabilidad termina en la fecha de salida aprobada, con la lectura final o, si falta la lectura, con el tratamiento aprobado. El cargo final cubre solo el periodo correspondiente.
Más tipos de activos
Un único modelo operativo para carteras mixtas.
Parques comerciales, cadenas y centros comerciales
Haga que cada cargo de zonas comunes sea justificable.
Reparta los costes compartidos a partir de lecturas reales y ofrezca a propietarios e inquilinos el mismo desglose transparente.
Edificios de oficinas
Proteja el NOI planta por planta.
Facture a los inquilinos según consumos verificados e identifique qué plantas, zonas o sistemas causan las desviaciones.
Hoteles y hostelería
Reduzca el derroche sin perjudicar el confort de los huéspedes.
Ajuste la climatización y la iluminación a la ocupación real en lugar de calentar y enfriar habitaciones vacías.
Logística y almacenes
Deje de pagar por calentar e iluminar naves vacías.
Saque a la luz el consumo base nocturno, de fin de semana y entre turnos en cada instalación.
Plantas industriales
Actúe antes de que unos pocos minutos sin control fijen el coste de la potencia.
Detecte consumos anómalos y picos de potencia cuando todavía hay tiempo para reaccionar.
Muéstrenos un periodo en disputa. Reconstrúyalo a partir de las lecturas.
Analizaremos las viviendas, las fechas de ocupación, los contadores y las claves de reparto, y le mostraremos dónde están completas las pruebas actuales y qué requiere un cierre justificable.