Csatlakozik ahhoz, ami már megvan
A meglévő mérők, BMS- és SCADA-rendszerek a helyükön maradnak. A Volts csatlakozik hozzájuk, a többit utólag kiépíti, és már az első naptól olvassa az adatokat.
Védje a NOI-t szintről szintre.
Számlázza tovább a bérlői költségeket ellenőrzött leolvasások alapján, tárja fel az eltéréseket okozó emeleteket és rendszereket, és minden költséges eltérést alakítson felelőssel és határidővel ellátott feladattá.
ÖSSZETETT ÉPÜLETEKET ÜZEMELTETŐ CSAPATOK BÍZNAK BENNÜNK
TOVÁBBSZÁMLÁZHATÓ KÖLTSÉGEK
Számlázzon tovább minden jogos díjat anélkül, hogy vitát indítana.
Kapcsoljon minden emeletet és bérlőt a saját hányada mögötti leolvasásokhoz, szerződéses dátumokhoz és felosztási kulcsokhoz. A pénzügyi csapat gyorsabban zár, a bérlők látják a bizonyítékokat, a tulajdonosok pedig nem viselik tovább a megmagyarázatlan költségeket.
- A bérlői, közös területi, üres emeleti és bérbeadói fogyasztás elkülönítése
- Minden díj felépítése az egyeztetett mérő és felosztási kulcs szerint
- Kifogás megválaszolása a mérőállással és a számítással - nem újabb táblázattal
NINCS TELJES CSERE
Egységesítse a vezérlést a már meglévő épületeiben.
Tartsa meg a használható mérőket és a BMS-t. A Volts összekapcsolja őket, pótolja a hiányzó pontokat, és egységes módot ad az üzemeltetési csapatnak az időzítésre, a felügyeletre és a beavatkozásra a vegyes épületállományban.
- HVAC- és világítási időprogramok futtatása zóna, évszak és tényleges üzemidő szerint
- Munkaidőn kívüli fogyasztás, szivárgások és küszöbérték-túllépések észlelése a havi számla előtt
- Biztonságos intézkedések irányítása az egyes telephelyekre beállított jogosultságokon és jóváhagyásokon keresztül
A TULAJDONOSNAK
Nézze meg, hol folyik el a NOI, mielőtt a negyedév lezárul.
Adjon a vagyonkezelésnek egységes képet a nem továbbszámlázható költségekről, az üzemeltetési díj eltéréseiről, a komfortkockázatokról és a nyitott intézkedésekről - így az üzemeltetési zajból a bevételről, a bérlők megtartásáról és az értékről szóló döntés lesz.
- A bérlői továbbszámlázás után a tulajdonosnál maradó költségek számszerűsítése
- Épületek és emeletek összehasonlítása azonos, korrigált teljesítményalapon
- Mérőszintű bizonyítékok készenlétben tartása bérbeadáshoz, refinanszírozáshoz, jelentéskészítéshez és eladás előtti átvilágításhoz
FOLYAMATOS FIGYELEM
Eltérések, amelyek eljutnak ahhoz, aki meg tudja oldani.
A Volts figyeli az éjszakákat, a hétvégéket és az alacsony kihasználtságú időszakokat, amikor a legkönnyebb elsiklani a pazarlás fölött. Minden megállapítás az érintett emelettel, a valószínű okkal, a költségjelzéssel és a következő lépéssel érkezik.
- Az emberek távozása után sem kikapcsoló emeletek és rendszerek jelzése
- Szokatlan havi költségváltozások magyarázata a válaszban felhasznált leolvasásokkal
- A következő feladat létrehozása vagy javasolása az Ön csapata által beállított jogosultságokon belül
MIÉRT A VOLTS
Tartsa meg az épületet. Kapcsolja össze az üzemeltetési döntéseket.
A Volts a telephelyen már meglévő, használható rendszerek fölött működik, és leolvasásaikat a pénzhez, a felelősséghez és az intézkedésekhez kapcsolja. A portfólió egységes működési modellt kap, egyetlen kötelező hardverkészlet nélkül.
A mérőtől a számláig
Ugyanaz a platform olvassa le a mérőt, osztja fel a költséget és állítja ki a bérlői számlát. Nincs export, nincs köztes táblázat.
Auditálható megtakarítások
Az időjárással korrigált alapvonalak megmutatják, mi változott az Ön munkája, nem pedig az időjárás miatt. A számok egy ISO 50001 szerinti auditon is megállják a helyüket.
Mit jelent ez a gyakorlatban?
- A meglévő mérők, BMS-rendszerek és pénzügyi eszközök csatlakoztatása, ahol van elérhető interfész.
- Csak a hiányzó mérési és vezérlési pontok utólagos kiépítése.
- Az eredmények igazolása dokumentált alapvonalhoz képest és az intézkedések nyomának megőrzése.
Gyakori kérdések
Kereskedelmi épületek a szokásos vakfoltok nélkül.
Segíthet a Volts könnyebben megvédeni az üzemeltetési díjunkat?
Igen. Az emeletenkénti és bérlőnkénti leolvasások minden továbbszámlázható tételt a forrásához kapcsolnak. A reklamációból a mérő, az időszak és a szabály ellenőrzése lesz, nem pedig vita egy becslésről.
Ha a bérlők fizetik a közüzemi költségeket, mi a haszna ebből a tulajdonosnak?
A tulajdonosok továbbra is viselik az üres területek fogyasztását, a nem továbbszámlázható költségeket és a szerződéses felső korlát fölötti összegeket. Ezek csökkentése támogatja a NOI-t, a világosabb üzemeltetési díjak és a stabil komfort pedig erősebb alapot adnak a bérbeadási és hosszabbítási tárgyalásokhoz.
Használhatja egy bérlő a Volts platformot, ha nem övé az épület?
Igen, ahol a telepítés és az adathozzáférés engedélyezett. Egy szófiai irodaházban hat bérlői oldali mérő ismétlődő számlázási ellentmondást tárt fel, és mindkét félnek bizonyítékot adott a díjak korrigálásához.
Igazodhat a HVAC és a világítás a tényleges kihasználtsághoz?
A Volts zónánként és üzemi időszakonként alkalmazhat időprogramokat, majd jelezheti az azokon kívüli fogyasztást. A kihasználtsághoz igazodó vezérlés az épületben már meglévő interfészektől függ - BMS, relék vagy Modbus -, hatókörét pedig a felmérés során határozzák meg.
Le kell cserélnünk a meglévő BMS-t?
Nem. Ahol a BMS támogatott interfészt kínál, ott a Volts bemeneti és vezérlési rétegként használja. A hiányzó mérők vagy relék célzottan pótolhatók, így a bevezetésből nem lesz teljes cserére irányuló projekt.
Mi történik egy részben üres épületben?
Az üres emeletek külön költségfelelősségként láthatók maradnak. Az időprogramok követhetik a csökkentett üzemeltetési tervet, a felosztási kulcsok pedig kizárják a fogyasztásukat a bérlők díjaiból, hacsak a bérleti szerződés nem mond mást.
Összehasonlíthatunk eltérő időjárású és kihasználtságú épületeket?
A Volts az időjárás és a kihasználtság hatásával korrigálhatja a teljesítményt, így a vagyonkezelő csapatok meg tudják különböztetni az üzemeltetési változást egy hidegebb hónaptól vagy egy jobban kihasznált épülettől.
Milyen gyorsan kezdhet adatokat küldeni az első iroda?
Miután a helyszíni felmérés megerősítette a használható mérőket, interfészeket és a pótolandó hiányokat, az első iroda az egyeztetett hatókörrel élesben indul.
További ingatlantípusok
Egyetlen működési modell vegyes portfóliókban is.
Bevásárlóparkok, láncok és plázák
Tegye védhetővé a közös területek minden díját.
Ossza fel a közös területek költségeit a tényleges leolvasások alapján, és adjon a tulajdonosoknak és a bérlőknek ugyanazt az átlátható bontást.
Szállodák és vendéglátás
Csökkentse a pazarlást, de ne a vendégek komfortjának rovására.
Igazítsa a HVAC-rendszert és a világítást a valós foglaltsághoz, ahelyett, hogy üres szobákat fűtene és hűtene.
Logisztika és raktározás
Ne fizessen üres csarnokok fűtéséért és világításáért.
Tárja fel az éjszakai, hétvégi és műszakok közötti alapterhelést minden létesítményben.
Ipari telephelyek
Cselekedjen, mielőtt néhány ellenőrizetlen perc meghatározná a túllépési díjat.
Ismerje fel a rendellenes terheléseket és a teljesítménycsúcsokat, amíg még van idő reagálni.
Lakóingatlanok és co-living
Váltsa ki a leolvasási köröket és a számlázási vitákat átlátható felosztással.
Alakítsa az ellenőrzött leolvasásokat és a közös költségeket olyan díjakká, amelyeket a lakók is meg tudnak érteni.
Találja meg azt a költséget, amelyet az irodaházának nem kellene viselnie.
Hozzon egyetlen épületet, egy friss közüzemi számlát és a telephelyen már meglévő rendszereket. Egy mérnök felméri, mit tud leolvasni a Volts, mit kell utólag kiépíteni, és hol várható az első mérhető eredmény.