Csatlakozik ahhoz, ami már megvan
A meglévő mérők, BMS- és SCADA-rendszerek a helyükön maradnak. A Volts csatlakozik hozzájuk, a többit utólag kiépíti, és már az első naptól olvassa az adatokat.
Váltsa ki a leolvasási köröket és a vitatott díjakat átlátható felosztással.
Kapcsolja össze a lakások és a közös területek mérőállásait, a lakottsági időszakokat, a közös költségeket és a karbantartást, hogy a lakók megértsék a díjaikat, az ingatlankezelők pedig minden időszakot egyszer zárjanak le.
TÖBB LAKÁST ÜZEMELTETŐ CSAPATOK BÍZNAK BENNÜNK
KEVESEBB VITA
Adja meg minden lakónak a díj mögötti bizonyítékot.
Olvassa le automatikusan a lakások és a közös területek mérőit, alkalmazza az egyeztetett lakottsági szabályokat és felosztási kulcsokat, és őrizze meg minden számlázott összeg mögött a mérőt, a tarifát és az időszakot.
- A lakások, a közös területek, az üres lakások és a tulajdonos fogyasztásának elkülönítése
- A beköltözési és kiköltözési dátumok alkalmazása a tényleges felelősségi időszakra
- Minden lakónak csak az adott lakáshoz engedélyezett leolvasások és díjak megjelenítése
NINCS KÉZI LEOLVASÁSI KÖR
Olvassa le távolról minden lakás mérőjét. Csak az eltérésekhez menjen ki.
Csatlakoztassa a megfelelő lakás- és közös területi mérőket, majd figyelje az eszközök állapotát és a hiányzó adatokat egyetlen nézetből. Az ingatlankezelők többé nem lépnek be a lakásokba rutinleolvasás miatt, és csak akkor mennek ki, ha a bizonyítékok hibára utalnak.
- Kompatibilis mérők utólagos kiépítése a használható eszközök cseréje nélkül
- Az utolsó leolvasás, az adatkimaradás és az adatminőség állapotának figyelése minden lakásnál
- A közös területek világításának vagy gépészetének időzítése kizárólag jóváhagyott vezérléseken keresztül
AZ INGATLANKEZELŐNEK
Zárja le több épület elszámolását anélkül, hogy megsokszorozná az adminisztrációt.
Tartsa egyetlen üzemeltetési folyamatban a lakottságot, a leolvasásokat, a felosztást, a számlákat, az egyenlegeket és a nyitott munkákat. Az ingatlankezelők kevesebb időt töltenek adatok átírásával és a rendszer által már igazolt számítások magyarázatával.
- Zárás előtt csak a hiányzó leolvasások, a szokatlan díjak és a jóváhagyási eltérések ellenőrzése
- Vitás kérdések megválaszolása a lakás mérőállásával és az alkalmazott szabállyal
- Tulajdonosi jelentések készítése ugyanazokból az adatokból, újbóli összeállítás nélkül
FOLYAMATOS FIGYELEM
Vegye észre a rendellenes átfolyást és fogyasztást, mielőtt a következő lakó telefonálna.
A Volts figyeli a közös területeket, a felszállóvezetékeket és a csatlakoztatott lakásokat, tartós vízátfolyást, elmulasztott időprogramokat és néma mérőket keresve, majd a bizonyítékokat a felelős ingatlankezelőhöz vagy technikushoz irányítja.
- Gyanús átfolyás jelzése a legcsendesebb órákban anélkül, hogy minden esemény szivárgásnak számítana
- A jóváhagyott időprogramon kívül üzemelő közös területi világítás vagy gépészet feltárása
- A megerősített eltérés átalakítása felelőshöz rendelt karbantartási feladattá
MIÉRT A VOLTS
Tartsa meg az épületet. Kapcsolja össze a lakói és üzemeltetési nyilvántartásokat.
A Volts egyesíti a támogatott mérést, a felosztást, az egyenlegeket és a karbantartást anélkül, hogy egységes hardvercserét követelne, vagy egy lakó adatait megmutatná egy másiknak.
A mérőtől a számláig
Ugyanaz a platform olvassa le a mérőt, osztja fel a költséget és állítja ki a bérlői számlát. Nincs export, nincs köztes táblázat.
Auditálható megtakarítások
Az időjárással korrigált alapvonalak megmutatják, mi változott az Ön munkája, nem pedig az időjárás miatt. A számok egy ISO 50001 szerinti auditon is megállják a helyüket.
Gyakori kérdések
Lakóingatlanok üzemeltetése, ahol minden felelősség egyértelmű.
Lehet teljesen automatikus a mérőleolvasás?
A rutinleolvasások automatikusak lehetnek ott, ahol a mérők, a leolvasók és a kommunikáció kompatibilis. A telepítéshez, a hitelesítéshez, a kötelező ellenőrzésekhez és a távolról nem megoldható hibákhoz továbbra is fizikai hozzáférés kell.
Illik a modell a co-livinghoz vagy a rezsit is tartalmazó bérleti díjhoz?
Igen. Az üzemeltetők követhetik a lakások és a közös zónák fogyasztását, kivizsgálhatják a szokatlan használatot, és alkalmazhatják az épületre egyeztetett felosztási kulcsokat. A szerződés szövege és a lakók jogai az adott konstrukciótól függenek.
Hogyan oszlanak meg a közös területek költségei?
Az ingatlanra egyeztetett, dokumentált alap szerint: mért fogyasztás, terület, rögzített hányad vagy más jogszerű szabály. A Volts megőrzi az egyes hányadok mögötti bemeneti adatokat és számítást.
Mi a helyzet a felszállóvezetékek és a pincék szivárgásaival?
A legcsendesebb órákban mért átfolyás, valamint a főmérő és az almérők közötti eltérés korán feltárhat egy valószínű veszteséget. A Volts kivizsgálási jelzést ad; a fizikai okot a helyszíni csapat erősíti meg.
Saját nézetet kapnak a lakók?
A lakó a saját fogyasztását, díjait és bejelentéseit látja. A jogosultságok minden felhasználót a számára engedélyezett lakásra és a közös információkra korlátoznak.
Hogyan kezelhetők az üres lakások?
Az üres lakások fogyasztása és a közös költségért viselt felelősség elkülönül a lakott lakásokétól, hacsak az érvényes szerződés és felosztási kulcs nem mond mást.
Jogszerűen használhatók a mérők a lakók számlázására?
Az alkalmasság az épületre vonatkozó metrológiai szabályoktól és a szerződéstől függ. A monitoringképesség önmagában nem bizonyítja, hogy a mérő számlázásra használható.
Mi történik, ha valaki az időszak közepén költözik ki?
A felelősség a jóváhagyott kiköltözés napján ér véget, a záró mérőállás alapján, illetve hiányzó mérőállás esetén a jóváhagyott eljárás szerint. A záró díj csak az érintett időszakra vonatkozik.
További ingatlantípusok
Egyetlen működési modell vegyes portfóliókban is.
Bevásárlóparkok, láncok és plázák
Tegye védhetővé a közös területek minden díját.
Ossza fel a közös területek költségeit a tényleges leolvasások alapján, és adjon a tulajdonosoknak és a bérlőknek ugyanazt az átlátható bontást.
Kereskedelmi épületek
Védje a NOI-t szintről szintre.
Számlázzon a bérlőknek az ellenőrzött fogyasztás alapján, és azonosítsa, mely szintek, zónák vagy rendszerek okozzák az eltérést.
Szállodák és vendéglátás
Csökkentse a pazarlást, de ne a vendégek komfortjának rovására.
Igazítsa a HVAC-rendszert és a világítást a valós foglaltsághoz, ahelyett, hogy üres szobákat fűtene és hűtene.
Logisztika és raktározás
Ne fizessen üres csarnokok fűtéséért és világításáért.
Tárja fel az éjszakai, hétvégi és műszakok közötti alapterhelést minden létesítményben.
Ipari telephelyek
Cselekedjen, mielőtt néhány ellenőrizetlen perc meghatározná a túllépési díjat.
Ismerje fel a rendellenes terheléseket és a teljesítménycsúcsokat, amíg még van idő reagálni.
Hozzon egyetlen vitatott időszakot. Számolja újra a leolvasásokból.
Felmérjük a lakásokat, a lakottsági dátumokat, a mérőket és a felosztási kulcsokat, majd megmutatjuk, hol teljes a jelenlegi bizonyítékanyag, és mi kell egy védhető záráshoz.