Se connecte à l’existant
Les compteurs, la GTB et le SCADA existants restent en place. Volts s’y connecte, complète le reste et commence les relevés dès le premier jour.
Protégez le NOI étage par étage.
Récupérez les coûts auprès des locataires sur la base de relevés vérifiés, révélez les étages et les systèmes à l’origine des écarts et transformez chaque anomalie coûteuse en intervention avec un responsable et une échéance.
LA CONFIANCE D’ÉQUIPES QUI EXPLOITENT DES BÂTIMENTS COMPLEXES
COÛTS RÉCUPÉRABLES
Récupérez chaque charge légitime sans déclencher de litige.
Reliez chaque étage et chaque locataire aux relevés, aux dates du bail et aux clés de répartition qui fondent leur quote-part. Les équipes financières clôturent plus vite, les locataires voient les preuves et les propriétaires cessent d’absorber des coûts inexpliqués.
- Distinguer les consommations des locataires, des parties communes, des étages vacants et du bailleur
- Établir chaque montant facturé à partir du compteur et de la base de répartition convenus
- Répondre à une contestation avec le relevé et le calcul - pas avec un tableur de plus
SANS TOUT REMPLACER
Harmonisez le pilotage dans tous les bâtiments que vous possédez déjà.
Gardez les compteurs et la GTB utiles. Volts les connecte, ajoute les points manquants et donne à l’équipe d’exploitation une seule façon de programmer, de surveiller et de réagir sur un parc immobilier hétérogène.
- Appliquer les programmations CVC et éclairage par zone, saison et horaires d’exploitation réels
- Détecter les consommations hors des heures d’occupation, les fuites et les dépassements de seuil avant la facture mensuelle
- Faire passer les actions sûres par les droits d’accès et les validations définis pour chaque site
POUR LE PROPRIÉTAIRE
Voyez où le NOI s’érode avant la clôture du trimestre.
Donnez à l’asset management une vue unique des coûts non récupérables, des écarts de charges locatives, des risques de confort et des actions en cours - pour que le bruit opérationnel devienne une décision sur les revenus, la fidélisation des locataires et la valeur.
- Chiffrer les coûts qui restent à la charge du propriétaire après refacturation aux locataires
- Comparer bâtiments et étages sur la même base de performance normalisée
- Garder les preuves au niveau des compteurs prêtes pour la commercialisation, le refinancement, le reporting et la due diligence de cession
SURVEILLANCE PERMANENTE
Des anomalies qui parviennent à la personne qui peut les corriger.
Volts surveille les nuits, les week-ends et les périodes de faible occupation, quand le gaspillage passe le plus facilement inaperçu. Chaque constat arrive avec l’étage concerné, la cause probable, l’indicateur de coût et l’action suivante.
- Signaler les étages et les systèmes qui ne s’éteignent pas après le départ des occupants
- Expliquer un coût inhabituel d’un mois sur l’autre avec les relevés utilisés dans la réponse
- Créer ou proposer la tâche suivante dans le cadre des droits d’accès définis par votre équipe
POURQUOI VOLTS
Gardez le bâtiment tel quel. Connectez les décisions d’exploitation.
Volts se place au-dessus des systèmes exploitables déjà en place et relie leurs relevés à l’argent, aux responsabilités et à l’action. Le portefeuille gagne un modèle d’exploitation unique, sans imposer un parc matériel unique.
Du compteur à la facture
La plateforme qui lit le compteur répartit aussi le coût et émet la facture locataire. Sans export, sans tableur entre les deux.
Des économies vérifiables
Des consommations de référence corrigées du climat montrent ce qui a changé grâce à vous, et non à la météo. Les chiffres tiennent lors d’un audit ISO 50001.
Concrètement
- Connecter les compteurs, la GTB et les outils financiers existants lorsque des interfaces sont disponibles.
- N’ajouter que les points de mesure et de commande manquants.
- Vérifier les résultats par rapport à une consommation de référence documentée et conserver l’historique des actions.
FAQ
Des immeubles tertiaires sans les angles morts habituels.
Volts peut-il rendre nos charges locatives plus faciles à justifier ?
Oui. Les relevés par étage et par locataire rattachent chaque ligne récupérable à sa source. Un litige devient une vérification du compteur, de la période et de la règle plutôt qu’un débat sur une estimation.
Si les locataires paient les fluides, quel est l’intérêt pour le propriétaire ?
Les propriétaires supportent toujours la consommation des surfaces vacantes, les coûts non récupérables et les montants au-delà des plafonds contractuels. Réduire ces coûts soutient le NOI, tandis que des charges locatives plus claires et un confort stable renforcent les discussions de commercialisation et de renouvellement.
Un locataire peut-il utiliser Volts sans être propriétaire du bâtiment ?
Oui, lorsque l’installation et l’accès aux données sont autorisés. Dans un immeuble de bureaux de Sofia, six compteurs côté locataire ont mis en évidence une incohérence de facturation récurrente et donné aux deux parties les preuves nécessaires pour corriger les charges.
La CVC et l’éclairage peuvent-ils suivre l’occupation réelle ?
Volts peut appliquer des programmations par zone et par période d’exploitation, puis signaler les consommations en dehors de celles-ci. Le pilotage selon l’occupation dépend des interfaces dont le bâtiment dispose déjà - GTB, relais ou Modbus - et son périmètre est défini lors de la visite technique.
Devons-nous remplacer la GTB existante ?
Non. Lorsque la GTB expose une interface compatible, Volts l’utilise comme couche de données et de pilotage. Les compteurs ou relais manquants peuvent être ajoutés au cas par cas, sans transformer le déploiement en projet de remplacement complet.
Que se passe-t-il dans un immeuble partiellement vacant ?
Les étages vacants restent visibles comme une responsabilité de coût à part entière. Les programmations peuvent suivre le plan d’exploitation réduit, tandis que les clés de répartition excluent leur consommation des charges des locataires en place, sauf disposition contraire du bail.
Pouvons-nous comparer des bâtiments dont le climat et l’occupation diffèrent ?
Volts peut normaliser la performance selon la météo et l’occupation, pour que les équipes d’asset management distinguent un changement d’exploitation d’un mois plus froid ou d’un bâtiment plus occupé.
En combien de temps le premier immeuble de bureaux peut-il commencer à envoyer des données ?
Une fois que la visite technique a confirmé les compteurs exploitables, les interfaces et les manques à combler, le premier immeuble de bureaux démarre sur un périmètre convenu.
Autres types d’actifs
Un seul modèle d’exploitation pour des portefeuilles mixtes.
Retail parks, enseignes et centres commerciaux
Rendez chaque charge de parties communes justifiable.
Répartissez les coûts partagés à partir des relevés réels et donnez aux propriétaires comme aux locataires la même ventilation transparente.
Hôtels et hôtellerie
Réduisez le gaspillage sans nuire au confort des clients.
Adaptez la CVC et l’éclairage à l’occupation réelle au lieu de chauffer et de climatiser des pièces vides.
Logistique et entrepôts
Arrêtez de payer pour chauffer et éclairer des halls vides.
Révélez le talon de consommation la nuit, le week-end et entre deux équipes, sur chaque site.
Sites industriels
Agissez avant que quelques minutes non maîtrisées ne fixent le coût de la pointe.
Détectez les consommations anormales et les pics de puissance tant qu’il est encore temps de réagir.
Résidentiel et coliving
Remplacez tournées de relève et litiges de facturation par une répartition transparente.
Transformez des relevés vérifiés et des coûts partagés en charges que les résidents peuvent comprendre.
Trouvez les coûts que votre immeuble de bureaux ne devrait pas supporter.
Présentez-nous un bâtiment, une facture d’énergie récente et les systèmes déjà en place. Un ingénieur identifiera ce que Volts peut lire, ce qui nécessite un complément d’équipement et où se situe le premier résultat mesurable.