Povezuje se s onim što već imate
Postojeća brojila, BMS i SCADA ostaju gdje jesu. Volts se povezuje s njima, naknadno ugrađuje ostalo i počinje očitavati od prvog dana.
Zaštitite NOI kat po kat.
Prefakturirajte troškove zakupnicima na temelju provjerenih očitanja, otkrijte katove i sustave koji uzrokuju odstupanja i svako skupo odstupanje pretvorite u zadatak s odgovornom osobom i rokom.
VJERUJU NAM TIMOVI KOJI UPRAVLJAJU SLOŽENIM ZGRADAMA
TROŠKOVI KOJI SE MOGU PREFAKTURIRATI
Prefakturirajte svaki opravdani trošak bez pokretanja spora.
Povežite svaki kat i svakog zakupnika s očitanjima, rokovima iz ugovora o zakupu i ključevima raspodjele na kojima se temelji njihov udio. Financijski tim brže zaključuje razdoblje, zakupnici vide dokaze, a vlasnici prestaju snositi neobjašnjene troškove.
- Razdvajanje potrošnje zakupnika, zajedničkih prostora, nezakupljenih katova i zakupodavca
- Izrada svakog obračuna na temelju dogovorenog brojila i osnove raspodjele
- Odgovor na prigovor očitanjem i izračunom - a ne još jednom proračunskom tablicom
BEZ POTPUNE ZAMJENE
Standardizirajte upravljanje u svim zgradama koje već posjedujete.
Zadržite upotrebljiva brojila i BMS. Volts ih povezuje, dodaje točke koje nedostaju i operativnom timu daje jedinstven način planiranja rasporeda, praćenja i reagiranja u mješovitom fondu zgrada.
- Vođenje rasporeda KGH sustava i rasvjete po zoni, sezoni i stvarnom radnom vremenu
- Otkrivanje potrošnje izvan radnog vremena, curenja i prekoračenja pragova prije mjesečnog računa
- Usmjeravanje sigurnih radnji kroz ovlasti i odobrenja postavljena za svaki objekt
ZA VLASNIKA
Pogledajte gdje NOI curi prije zaključenja tromjesečja.
Dajte timu za upravljanje imovinom jedan pregled troškova koji se ne mogu prefakturirati, odstupanja u zajedničkim troškovima, rizika za udobnost i otvorenih radnji - kako bi operativna buka postala odluka o prihodu, zadržavanju zakupnika i vrijednosti.
- Kvantificiranje troškova koje vlasnik i dalje snosi nakon prefakturiranja zakupnicima
- Usporedba zgrada i katova na istoj normaliziranoj osnovi učinka
- Dokazi na razini brojila spremni za davanje u zakup, refinanciranje, izvještavanje i dubinsku analizu pri prodaji
STALNI NADZOR
Odstupanja koja stižu do osobe koja ih može riješiti.
Volts prati noći, vikende i razdoblja niske popunjenosti, kada je rasipanje najlakše previdjeti. Svaki nalaz stiže sa zahvaćenim katom, vjerojatnim uzrokom, pokazateljem troška i sljedećim korakom.
- Označavanje katova i sustava koji se ne isključe nakon odlaska ljudi
- Objašnjenje neuobičajenog troška u odnosu na prethodni mjesec uz očitanja korištena u odgovoru
- Izrada ili prijedlog sljedećeg zadatka unutar ovlasti koje postavi vaš tim
ZAŠTO VOLTS
Neka zgrada ostane kakva jest. Povežite operativne odluke.
Volts radi iznad upotrebljivih sustava koji već postoje na objektu i povezuje njihova očitanja s novcem, odgovornošću i radnjama. Portfelj dobiva jedan operativni model bez nametnutog jedinstvenog hardvera.
Od brojila do računa
Ista platforma koja očitava brojilo raspodjeljuje trošak i izdaje račun zakupniku. Bez izvoza i bez proračunskih tablica u međukoraku.
Uštede koje možete provjeriti
Referentna potrošnja korigirana prema vremenskim uvjetima pokazuje što se promijenilo zahvaljujući vama, a ne vremenskim prilikama. Brojke prolaze audit prema normi ISO 50001.
Što to znači u praksi
- Povezivanje postojećih brojila, BMS-a i financijskih alata ondje gdje su sučelja dostupna.
- Naknadna ugradnja samo onih mjernih i upravljačkih točaka koje nedostaju.
- Provjera rezultata u odnosu na dokumentiranu referentnu potrošnju i čuvanje traga radnji.
Česta pitanja
Poslovne zgrade bez uobičajenih slijepih točaka.
Može li nam Volts olakšati obranu obračuna zajedničkih troškova?
Da. Očitanja po katu i po zakupniku povezuju svaku stavku koja se može prefakturirati s njezinim izvorom. Spor postaje pregled brojila, razdoblja i pravila umjesto rasprave o procjeni.
Ako zakupnici plaćaju režije, gdje je korist za vlasnika?
Vlasnici i dalje snose potrošnju nezakupljenih prostora, troškove koji se ne mogu prefakturirati i iznose iznad ugovorenih gornjih granica. Smanjenje tih troškova podupire NOI, a jasniji zajednički troškovi i stabilna udobnost jačaju pregovore o zakupu i produljenju ugovora.
Može li zakupnik koristiti Volts ako nije vlasnik zgrade?
Da, ondje gdje su ugradnja i pristup podacima odobreni. U jednoj poslovnoj zgradi u Sofiji šest brojila na strani zakupnika utvrdilo je ponavljajuće neslaganje u obračunu i objema stranama dalo dokaze za ispravak obračunatih iznosa.
Mogu li grijanje, ventilacija, klimatizacija i rasvjeta pratiti stvarnu popunjenost?
Volts može primjenjivati rasporede po zoni i razdoblju rada, a zatim označiti potrošnju izvan njih. Upravljanje prema popunjenosti ovisi o sučeljima koja zgrada već ima - BMS-u, relejima ili Modbusu - i njegov se opseg definira tijekom obilaska objekta.
Moramo li zamijeniti postojeći BMS?
Ne. Ondje gdje BMS ima podržano sučelje, Volts ga koristi kao ulazni i upravljački sloj. Brojila ili releji koji nedostaju mogu se dodati selektivno, umjesto da se implementacija pretvori u projekt potpune zamjene.
Što se događa u djelomično nezakupljenoj zgradi?
Nezakupljeni katovi ostaju vidljivi kao zasebna odgovornost za troškove. Rasporedi mogu pratiti smanjeni plan rada, a ključevi raspodjele njihovu potrošnju drže izvan obračuna postojećih zakupnika, osim ako ugovor o zakupu ne određuje drukčije.
Možemo li usporediti zgrade s različitim vremenskim uvjetima i popunjenošću?
Volts može normalizirati učinak prema vremenskim uvjetima i popunjenosti, pa timovi za upravljanje imovinom mogu razlikovati operativnu promjenu od hladnijeg mjeseca ili popunjenije zgrade.
Koliko brzo prvi ured može početi slati podatke?
Nakon što obilazak objekta potvrdi upotrebljiva brojila, sučelja i praznine koje treba popuniti naknadnom ugradnjom, sustav u prvom uredu pušta se u rad u dogovorenom opsegu.
Još vrsta nekretnina
Jedan operativni model za mješovite portfelje.
Retail parkovi, trgovački lanci i trgovački centri
Neka svaki trošak zajedničkih prostora bude utemeljen.
Raspodijelite zajedničke troškove prema stvarnim očitanjima i dajte vlasnicima i zakupnicima isti transparentan pregled.
Hoteli i ugostiteljstvo
Smanjite rasipanje bez narušavanja udobnosti gostiju.
Uskladite grijanje, ventilaciju, klimatizaciju i rasvjetu sa stvarnom popunjenošću umjesto da grijete i hladite prazne sobe.
Logistika i skladištenje
Prestanite plaćati grijanje i rasvjetu praznih hala.
Otkrijte temeljnu potrošnju noću, vikendom i između smjena u svakom objektu.
Industrijski pogoni
Reagirajte prije nego što nekoliko nekontroliranih minuta odredi naknadu za vršnu snagu.
Otkrijte neuobičajena opterećenja i skokove snage dok još ima vremena za reakciju.
Stambeni objekti i co-living
Zamijenite ručne obilaske brojila i sporove oko obračuna transparentnom raspodjelom.
Pretvorite provjerena očitanja i zajedničke troškove u obračune koje stanari mogu razumjeti.
Pronađite trošak koji vaš ured ne bi trebao snositi.
Pokažite nam jednu zgradu, nedavni račun za režije i sustave koji su već na objektu. Inženjer će mapirati što Volts može očitati, što treba nadograditi i gdje je prvi mjerljivi rezultat.