Povezuje se s onim što već imate
Postojeća brojila, BMS i SCADA ostaju gdje jesu. Volts se povezuje s njima, naknadno ugrađuje ostalo i počinje očitavati od prvog dana.
Zamijenite ručne obilaske brojila i sporne obračune transparentnom raspodjelom.
Povežite očitanja stanova i zajedničkih prostora, razdoblja korištenja, zajedničke troškove i održavanje kako bi stanari razumjeli svoje troškove, a upravitelji svako razdoblje zaključili samo jednom.
VJERUJU NAM TIMOVI ODGOVORNI ZA UPRAVLJANJE ZGRADAMA S VIŠE STANOVA
MANJE SPOROVA
Pružite svakom stanaru dokaze na kojima se temelji obračun.
Automatski očitavajte stanove i zajedničke prostore, primijenite dogovorena pravila korištenja i raspodjele te za svaki obračunati iznos sačuvajte podatke o brojilu, tarifi i razdoblju.
- Razdvajanje potrošnje stanova, zajedničkih prostora, praznih stanova i vlasnika
- Primjena datuma useljenja i iseljenja na stvarno razdoblje odgovornosti
- Prikaz svakom stanaru samo očitanja i troškova odobrenih za njegov stan
BEZ RUČNOG OBILASKA
Očitavajte svaki stan na daljinu. Na teren izlazite samo zbog odstupanja.
Povežite prikladna brojila stanova i zajedničkih prostora, a zatim iz jednog pregleda pratite stanje uređaja i podatke koji nedostaju. Upravitelji više ne ulaze u stanove radi rutinskih očitanja i izlaze na teren samo kad dokazi upućuju na kvar.
- Naknadna ugradnja kompatibilnih brojila bez zamjene upotrebljivih uređaja
- Praćenje posljednjeg očitanja, prekida javljanja i stanja kvalitete podataka za svaki stan
- Planiranje rasporeda rasvjete ili postrojenja zajedničkih prostora samo putem odobrenih upravljačkih funkcija
ZA PROPERTY MANAGERA
Zaključite obračun za više zgrada bez umnožavanja administracije.
Držite podatke o korištenju stanova, očitanja, raspodjelu, račune, salda i otvorene zadatke u jednom operativnom tijeku. Upravitelji troše manje vremena na prepisivanje podataka i objašnjavanje izračuna koje je sustav već potvrdio.
- Pregled samo očitanja koja nedostaju, neuobičajenih obračuna i odstupanja u odobrenjima prije zaključenja
- Odgovor na sporove očitanjem za stan i primijenjenim pravilom
- Izvješća za vlasnike iz istih podataka, bez ponovne izrade
STALNI NADZOR
Otkrijte neuobičajen protok i opterećenje prije sljedećeg poziva stanara.
Volts prati zajedničke prostore, instalacijske vertikale i povezane stanove kako bi uočio trajni protok vode, propuštene rasporede i brojila koja se ne javljaju, a zatim dokaze usmjerava odgovornom upravitelju ili tehničaru.
- Označavanje sumnjivog protoka u razdobljima niske aktivnosti, bez proglašavanja svakog događaja curenjem
- Isticanje rasvjete ili postrojenja zajedničkih prostora koji rade izvan odobrenog rasporeda
- Pretvaranje potvrđenog odstupanja u zadatak održavanja s odgovornom osobom
ZAŠTO VOLTS
Neka zgrada ostane kakva jest. Povežite evidenciju stanara i operativnu evidenciju.
Volts objedinjuje podržano mjerenje, raspodjelu, salda i održavanje bez zahtjeva za zamjenom hardvera i bez otkrivanja podataka jednog stanara drugome.
Od brojila do računa
Ista platforma koja očitava brojilo raspodjeljuje trošak i izdaje račun zakupniku. Bez izvoza i bez proračunskih tablica u međukoraku.
Uštede koje možete provjeriti
Referentna potrošnja korigirana prema vremenskim uvjetima pokazuje što se promijenilo zahvaljujući vama, a ne vremenskim prilikama. Brojke prolaze audit prema normi ISO 50001.
Česta pitanja
Upravljanje stambenim objektima uz jasno raspodijeljene odgovornosti.
Može li očitavanje brojila biti potpuno automatsko?
Rutinska očitanja mogu biti automatska ondje gdje su brojila, čitači i komunikacija kompatibilni. Fizički pristup i dalje je potreban za ugradnju, ovjeru, zakonske provjere i kvarove koji se ne mogu riješiti na daljinu.
Odgovara li model co-livingu ili najamnini u koju je sve uključeno?
Da. Operateri mogu pratiti potrošnju stanova i zajedničkih zona, istražiti neuobičajenu potrošnju i primijeniti ključeve raspodjele dogovorene za zgradu. Tekst ugovora i prava stanara ostaju specifični za pojedini model.
Kako se raspodjeljuju troškovi zajedničkih prostora?
Prema dokumentiranoj osnovi dogovorenoj za nekretninu: izmjerenoj potrošnji, površini, fiksnom udjelu ili nekom drugom zakonitom pravilu. Volts čuva ulazne podatke i izračun na kojima se temelji svaki udio.
Što je s curenjima u instalacijskim vertikalama i podrumima?
Protok u razdobljima niske aktivnosti i nesrazmjer između glavnog brojila i podbrojila mogu rano otkriti vjerojatan gubitak. Volts stvara signal za istraživanje; terenski tim potvrđuje fizički uzrok.
Imaju li stanari vlastiti pregled?
Stanar vidi vlastitu potrošnju, troškove i zahtjeve. Ovlasti ograničavaju svakog korisnika na stan za koji je ovlašten i na zajedničke informacije.
Kako se postupa s praznim stanovima?
Potrošnja praznih stanova i odgovornost za zajedničke troškove ostaju odvojene od stanara u nastanjenim stanovima, osim ako mjerodavni ugovor i ključ raspodjele ne određuju drukčije.
Jesu li brojila zakonski valjana za obračun stanarima?
Prikladnost ovisi o mjeriteljskim propisima i ugovoru koji se primjenjuju na zgradu. Sama mogućnost praćenja nije dokaz da se brojilo smije koristiti za obračun.
Što se događa kad se netko iseli usred obračunskog razdoblja?
Odgovornost prestaje na odobreni datum iseljenja, uz konačno očitanje ili, ako očitanje nedostaje, uz odobreni postupak. Konačni obračun obuhvaća samo relevantno razdoblje.
Još vrsta nekretnina
Jedan operativni model za mješovite portfelje.
Retail parkovi, trgovački lanci i trgovački centri
Neka svaki trošak zajedničkih prostora bude utemeljen.
Raspodijelite zajedničke troškove prema stvarnim očitanjima i dajte vlasnicima i zakupnicima isti transparentan pregled.
Poslovne zgrade
Zaštitite NOI kat po kat.
Obračunavajte zakupnicima na temelju provjerene potrošnje i utvrdite koji katovi, zone ili sustavi uzrokuju odstupanja.
Hoteli i ugostiteljstvo
Smanjite rasipanje bez narušavanja udobnosti gostiju.
Uskladite grijanje, ventilaciju, klimatizaciju i rasvjetu sa stvarnom popunjenošću umjesto da grijete i hladite prazne sobe.
Logistika i skladištenje
Prestanite plaćati grijanje i rasvjetu praznih hala.
Otkrijte temeljnu potrošnju noću, vikendom i između smjena u svakom objektu.
Industrijski pogoni
Reagirajte prije nego što nekoliko nekontroliranih minuta odredi naknadu za vršnu snagu.
Otkrijte neuobičajena opterećenja i skokove snage dok još ima vremena za reakciju.
Pokažite nam jedno sporno razdoblje. Rekonstruirajte ga iz očitanja.
Mapirat ćemo stanove, datume useljenja i iseljenja, brojila i ključeve raspodjele, a zatim pokazati gdje su postojeći dokazi potpuni i što je potrebno za zaključenje obračuna koje se može obraniti.