Dla właścicieli i asset managerów
Widać, gdzie NOI jest chroniony - a gdzie po cichu ucieka.
Porównanie budynków pod względem kosztów, odchyleń i wyników pozwala kierować decyzje operacyjne i inwestycyjne tam, gdzie mają największe znaczenie.
Volts zarządza energią i nieruchomościami z wykorzystaniem liczników i systemów, które Państwa budynki już mają, obsługuje najemców na podstawie tych samych danych i utrzymuje agentów AI na dyżurze. Niższe koszty budynków, lepszy NOI.
Prosimy podać prawidłowy adres e-mail.
Zaufały nam zespoły zarządzające złożonymi budynkami i infrastrukturą
Jeden obraz operacyjny. Sześć wyników biznesowych
Właściciele, zespoły operacyjne, dział finansowy i najemcy przestają spierać się o różne wersje prawdy i zaczynają działać na podstawie zweryfikowanych danych z budynków.
Zaplanuj pilotażDla właścicieli i asset managerów
Porównanie budynków pod względem kosztów, odchyleń i wyników pozwala kierować decyzje operacyjne i inwestycyjne tam, gdzie mają największe znaczenie.
Dla property managerów
Odczyty, taryfy, umowy najmu i koszty wspólne zamieniają się w możliwe do prześledzenia opłaty najemców, a sporów jest mniej.
Dla facility managerów
Odstępstwa wychwytywane wcześniej, kolejne działanie przypisane, a każda sprawa prowadzona aż do zamknięcia.
Dla działów finansowych
Widać, co zostało naliczone, dlaczego i co pozostaje do zapłaty - bez kolejnego uzgadniania w arkuszu kalkulacyjnym.
Dla zespołów ds. energii i ESG
Zużycie bazowe skorygowane o warunki pogodowe i możliwe do prześledzenia dane operacyjne pokazują, co się zmieniło, ile to dało oszczędności i co jeszcze wymaga działania - i pomagają planować zakupy energii.
Dla najemców
Najemcy mają dostęp do własnego zużycia, faktur i odczytów stojących za każdą pozycją - bez ujawniania danych z poziomu portfela.
Możliwości platformy
Zarządzanie energią
Zarządzanie nieruchomościami
Agenci AI
Wykrywacz strat. Strażnik mocy szczytowej. Optymalizator taryf - a do tego agenci tworzeni na miarę Państwa działalności. Każdy wykonuje pracę, którą można sprawdzić.
Asystent AI
Automatyka budynkowa i sterowanie
Wszystko, co dziś steruje ogrzewaniem, chłodzeniem i oświetleniem, zostaje dokładnie tam, gdzie jest. Volts łączy się z tym i dodaje to, czego nigdy nie miało.
Inteligentne opomiarowanie i monitoring
Rzeczywistość automatyki budynkowej dziś
Większość budynków dziś
Projekt
Dostawca dostarczył i zainstalował sterowniki, czujniki oraz oprogramowanie, po czym przekazał budynek. Większość budżetu pochłonął sprzęt, na długo zanim ktokolwiek zobaczył choćby jeden raport.
Wycena · automatyka
Wydane przed pierwszym raportem
System zarządzania budynkiem (BMS)
Steruje ogrzewaniem, chłodzeniem i wentylacją, ale zmieniać go może tylko firma, która go zainstalowała. Nowy czujnik, raport czy alarm oznacza wycenę, czekanie i kolejną fakturę.
Liczniki
Dział finansowy potrzebuje zużycia energii na najemcę, piętro i miesiąc. System BMS śledzi urządzenia, a nie koszty. Płacą więc Państwo za centrum monitoringu i personel, który pilnuje budynku, a na liczby i tak trzeba czekać.
Klient
Czy dostaniemy zużycie energii na najemcę za zeszły miesiąc?
Dostawca
Z systemu BMS się nie da. Jutro możemy przesłać Państwu eksport.
eksport_odczytow.csv
Pompy i woda
Wodomierze odczytuje się ręcznie, o ile w ogóle. Wyciek w pompowni trwa, dopóki nie zdradzi go skarga albo kolejna faktura.
Ogrzewanie i chłodzenie (HVAC)
Harmonogram jej pracy jest zapisany w systemie BMS i nikt go nie sprawdza po godzinach. Centrala wentylacyjna, która pracuje całą noc, pojawia się miesiąc później jako pozycja na rachunku za energię.
Centrala wentylacyjna · jeden dzień
Praca poza godzinami otwarcia
Czujniki
Czujniki temperatury i obecności na każdym piętrze zasilają jeden zamknięty system. Warto zapytać, kto widzi te dane poza zespołem technicznym. Zwykle nikt.
Kto widzi dane
Co z tego wynika
Odczyty przepisywane ręcznie, rachunki uzgadniane pozycja po pozycji, problemy wykrywane po skardze. Działa to do czasu, aż autor arkusza wyjedzie na urlop, zmieni się taryfa albo najemca zakwestionuje opłatę.
Volts - autonomiczne budynki
Ten sam budynek
Nic nie jest demontowane. Volts łączy się z systemami i licznikami, które już są w budynku, uzupełnia ewentualne luki własnymi urządzeniami, a ponad nimi uruchamia agentów AI. Każdy kolejny dodatek rozbudowuje automatykę budynku, a wraz z nią jego wartość.
Zachowuje
Dodaje
System zarządzania budynkiem (BMS)
Volts odczytuje system BMS w obecnej postaci i dodaje to, czego nigdy nie miał: wszystkie obiekty w jednym miejscu, dostęp zewsząd, raporty dla każdego, kto ich potrzebuje. Zmiana ustawień z poziomu platformy Volts przychodzi później - i tylko tam, gdzie Państwo na to pozwolą.
Volts Jedna nadrzędna platforma
Odczytuje wszystkie daneZmienia tylko to, na co Państwo pozwolą
Państwa system BMS i liczniki Zostają bez zmian
Liczniki
Odczyt, który mierzy zużycie najemcy, jest też podstawą jego faktury, sygnalizuje problemy i zasila miesięczny raport. Gdy najemca kwestionuje opłatę, odpowiadają Państwo odczytem, który za nią stoi.
Jeden odczyt licznika
Faktura dla najemcy Wystawiona na podstawie odczytu, nie szacunku.
Zlecenie serwisowe Problem w odczytach trafia prosto do zespołu.
Raport kosztów Koszty każdego obiektu, gotowe dla działu finansowego.
Pompy i woda
Woda i gaz trafiają do tego samego widoku na żywo. Agent AI przez całą dobę śledzi odczyty, sygnalizuje nocny przepływ, którego nie powinno być, wyjaśnia, co się zmieniło, i przygotowuje projekt zlecenia. Działa tylko tam, gdzie Państwo na to pozwolą, a każdy krok jest rejestrowany.
Agent - Wykrywacz strat
Nocny przepływ na 2. piętrze przekracza zwykły poziom. Przygotowano projekt zlecenia dla serwisu.
Ogrzewanie i chłodzenie (HVAC)
Ogrzewanie i chłodzenie widać obok wszystkich innych odczytów. Centrala, która pracuje całą noc, zostaje wychwycona jeszcze w trakcie, razem z kosztem, a zespół dostaje zlecenie.
Centrala wentylacyjna · jeden dzień
Zlecenie serwisowe · Sprawdzenie nocnego harmonogramu centrali 2
Czujniki
Jakość powietrza i liczba odwiedzających są widoczne obok zużycia energii w każdym obiekcie. Ci, którzy prowadzą budynek, i ci, którzy za niego płacą, wreszcie patrzą na te same liczby.
Kto widzi dane
Fotowoltaika i magazyn energii
Można dodać fotowoltaikę na dachu i magazyn energii albo podłączyć te, które już są. Volts ładuje magazyn, gdy energia jest tania lub świeci słońce, i rozładowuje go w wieczornym szczycie, zgodnie z planem opartym na jutrzejszych cenach. Każde polecenie mieści się w granicach ustalonych przez Państwa.
Magazyn energii · plan na jutro
Ładowany tanio, zużywany w szczycie
Raportowanie i zgodność
Raporty dotyczące energii, wody i CO₂ powstają z tych samych bieżących odczytów i są wysyłane według harmonogramu, a każdą liczbę można odnieść do jej licznika. Gdy audytor, inwestor albo przepisy wymagają dowodów, te już są.
Raport miesięczny · wysłany
Do właściciela, działu finansowego i audytora
Co z tego wynika
Jedna platforma obsługuje automatykę, energię, fotowoltaikę i magazyny energii, nieruchomości i zgodność z przepisami - na urządzeniach, które już są. Budynek działa sam w granicach ustalonych przez Państwa i to udowadnia.
Od reagowania do stałego nadzoru
Agenci pilnują każdego obiektu pod kątem wycieków, marnotrawstwa i nietypowych obciążeń. Zespoły operacyjne akceptują i zamykają zadania. Zarząd dostaje odpowiedzi oparte na tych samych danych na żywo.
Ciągłe wykrywanie
Agenci Volts pokazują, co się zmieniło, gdzie to się stało i co powinno nastąpić dalej. Nic nie działa poza uprawnieniami i akceptacjami ustalonymi przez Państwa zespół.
Poznaj wszystkich agentów VoltsAgenci ds. energii
Wycieki zatrzymane, zanim staną się zbędnym kosztem.
Wcześnie sygnalizuje nietypowe zużycie i wskazuje, gdzie szukać przyczyny.
Reakcja, zanim krótki skok poboru ustali wyższą opłatę za moc.
Pilnuje krytycznych minut, które decydują o mocy szczytowej.
Agenci ds. zarządzania nieruchomościami
Należności odzyskiwane bez ręcznego upominania się.
Przygotowuje przypomnienie dla każdego zalegającego najemcy; zanim cokolwiek zostanie wysłane, Państwo to sprawdzają.
Zamknięcie miesiąca bez szukania braków.
Sprawdza otwarty okres rozliczeniowy i wskazuje, co jeszcze blokuje fakturowanie.
Odpowiedzi dla zarządu
Można zapytać, który budynek wyszedł poza budżet, co spowodowało zmianę i jakie działania już trwają. Każda odpowiedź odsyła do odczytów, na których się opiera.
Poznaj asystenta AI„Dlaczego blok C zużył w zeszłym miesiącu więcej?” - pytanie zadane zwykłymi słowami.
Każda odpowiedź pokazuje odczyty, na których się opiera.
Nikt w Państwa zespole nie musi uczyć się filtrów i formuł.
Wystarczy poprosić o kwartalne koszty na najemcę, by dostać raport, a nie zadanie dla zespołu.
Kontrola po stronie człowieka
Pulpity, harmonogramy, opłaty, zlecenia i akceptacje można przeglądać i obsługiwać ręcznie - z tymi samymi uprawnieniami i tą samą ścieżką audytu.
Zobacz wszystkie możliwościOdczyty na żywo dla każdego licznika, obiektu i najemcy.
Ustawiane ręcznie, przy wciąż obowiązujących zasadach bezpieczeństwa.
Rozliczenia najemców i podział kosztów prowadzone samodzielnie, ekran po ekranie.
Raport, jakiego Państwo potrzebują, i dane, które można zabrać wszędzie.
Uzasadnienie biznesowe - oparte na Państwa danych
Na początek jeden budynek. Pomiar kosztów mediów, których można uniknąć, strat w rozliczeniach i godzin traconych na ręczną pracę. Wdrożenie na kolejne obiekty dopiero wtedy, gdy liczby się potwierdzą.
Prosimy podać prawidłowy adres e-mail.
15–25%
Średnie obniżenie kosztów energii i wody wśród użytkowników platformy.*
3000+
Aktywni użytkownicy pracujący z bieżącymi danymi operacyjnymi.
Jedno
źródło
Od odczytu licznika do opłaty najemcy, zlecenia i raportu dla zarządu.
Jeden budynek
Pilotaż skupiony na potwierdzeniu oszczędności i zasadności wdrożenia w całym portfelu.
*Średnia dla całej platformy, a nie obietnica dla konkretnego obiektu. Pilotaż potwierdza potencjał w Państwa własnych budynkach.
Dlaczego Volts
Volts łączy liczniki i systemy, które Państwa budynki już mają, z rozliczeniami i raportowaniem, których zawsze im brakowało.
Istniejące liczniki, systemy BMS i SCADA zostają. Volts łączy to, co da się wykorzystać, i uzupełnia tylko luki - bez programu wymiany.
Właściciel · Asset manager · Dyrektor techniczny
Zweryfikowane odczyty trafiają do podziału kosztów i opłat najemców, więc każdy okres rozliczeniowy zamyka się szybciej - ze ścieżką audytu, której dział finansowy może bronić.
Dyrektor finansowy · Dział finansowy · Property manager · Najemca
Zużycie bazowe skorygowane o warunki pogodowe oddziela Państwa usprawnienia od wpływu pogody i przelicza je na pieniądze. Dowody wytrzymują weryfikację zarządu, kredytodawców, audytorów i kupujących.
Właściciel · Asset manager · Dyrektor finansowy · ESG
Dowody z działających wdrożeń
Od spornych opłat po ukryte straty - Volts zamienia dane z budynków w dowody, na podstawie których mogą działać właściciele, operatorzy, działy finansowe i najemcy.
Studium przypadku 01
20%
miesięczne wahania naliczanych opłat, rozstrzygnięte na podstawie danych z pomiarów
Biurowiec · Sofia
Dane z podliczników ujawniły rozbieżność, pozwoliły skorygować opłaty i dały obu stronom wyliczenie, które można zweryfikować.
Przeczytaj studium przypadkuStudium przypadku 02
Działające wdrożenie · Park handlowy
Koszty części wspólnych dzielone według odczytów z liczników: do refakturowania przez właścicieli, przejrzyste dla najemców.
Zobacz wdrożenieStudium przypadku 03
Działające wdrożenie · Rozproszone obiekty
Monitoring o wysokiej częstotliwości wcześnie sygnalizuje nietypowy przepływ, dając zespołom operacyjnym czas, zanim ukryty wyciek przerodzi się w większą stratę.
Zobacz wdrożenieKorzyści według typu nieruchomości
Volts znajduje je w częściach wspólnych, podziale kosztów na najemców, harmonogramach HVAC, obciążeniach jałowych i szczytach mocy - i przekazuje właściwemu zespołowi jasny kolejny krok.
Opłaty za części wspólne, które się bronią.
Dzielimy koszty wspólne według rzeczywistych odczytów, a właściciele i najemcy dostają to samo przejrzyste zestawienie.
Ochrona NOI piętro po piętrze.
Rozliczamy najemców na podstawie zweryfikowanego zużycia i wskazujemy piętra, strefy lub instalacje, które powodują odchylenia.
Mniej marnotrawstwa bez uszczerbku dla komfortu gości.
Dopasowujemy HVAC i oświetlenie do rzeczywistego obłożenia, zamiast ogrzewać i chłodzić puste pokoje.
Koniec z płaceniem za ogrzewanie i oświetlanie pustych hal.
Ujawniamy obciążenie podstawowe w nocy, w weekendy i między zmianami w każdym obiekcie.
Reakcja, zanim kilka minut bez kontroli ustali opłatę za moc.
Wykrywamy nietypowe obciążenia i skoki poboru mocy, póki jest jeszcze czas na reakcję.
Przejrzysty podział kosztów zamiast ręcznych odczytów i sporów o rozliczenia.
Zamieniamy zweryfikowane odczyty i koszty wspólne w opłaty zrozumiałe dla mieszkańców.
Integracje bez przestojów
Volts łączy systemy pomiarowe, sterujące, rozliczeniowe i raportowe w Państwa budynkach - aby zweryfikowane dane prowadziły od zużycia do działania i odzyskania kosztów.
Pomiary
Liczniki innych producentów · Modbus · M-Bus
Sterowanie budynkiem
BMS · SCADA · Sterowanie HVAC
Rozliczenia
Rozliczenia · Systemy zarządzania nieruchomościami
Finanse
ERP · Systemy finansowe
IT i dane
Otwarte API · LoRaWAN · NB-Fi
Jeden spójny przepływ pracy - od odczytu licznika do wyniku finansowego.
Państwa dane pozostają w UE.
Przed pierwszym budynkiem
Zwykle nie. Volts łączy się z istniejącymi licznikami, systemami BMS i SCADA, a uzupełnia tylko luki w danych. Wymianę rozważa się wyłącznie tam, gdzie istniejące urządzenia nie mogą zapewnić wiarygodnych danych ani bezpiecznego sterowania.
Pierwszy obiekt może zwykle zacząć dostarczać dane na żywo w ciągu kilku tygodni. Pilotaż wykorzystuje następnie Państwa własne odczyty, aby określić potencjał oszczędności, wpływ na rozliczenia i uzasadnienie operacyjne wdrożenia na kolejne obiekty.
Każdą opłatę można powiązać z jej odczytem, taryfą, okresem najmu lub kluczem podziału. Dział finansowy dostaje wyliczenie, którego można bronić, a najemcy widzą przejrzyste zestawienie własnych kosztów.
Dostęp jest przydzielany według ról: właściciele, zespoły operacyjne, dział finansowy i najemcy widzą tylko te budynki, procesy i informacje, które ich dotyczą. Wrażliwe działania nadal wymagają uprawnień i akceptacji oraz są rejestrowane.
Nie. Agenci Volts wykrywają problemy, wyjaśniają dowody i proponują kolejny krok. Działają wyłącznie w granicach uprawnień i zasad akceptacji ustalonych przez Państwa zespół, a każde działanie jest zapisywane w dzienniku zmian.
Zacznijmy od dowodów
W 30 minut inżynier firmy Volts ustali, co już Państwo mają, gdzie mogą uciekać koszty i czas poświęcany na administrację oraz co powinien zmierzyć dobrze ukierunkowany pilotaż. Na koniec otrzymają Państwo jasny zakres pierwszego obiektu - a nie ogólną prezentację sprzedażową.
Wolą Państwo e-mail? Prosimy opisać budynek, portfel i największe wyzwanie operacyjne w wiadomości na adres hello@volts.live.
Prosimy podać prawidłowy adres e-mail.
30-minutowa rozmowa na żywo z inżynierem firmy Volts. Bez zobowiązania do wdrożenia.
Zaufały nam zespoły zarządzające złożonymi budynkami i infrastrukturą