Łączy się z tym, co już Państwo mają
Istniejące liczniki, systemy BMS i SCADA zostają na swoim miejscu. Volts łączy się z nimi, uzupełnia resztę i zaczyna odczyty od pierwszego dnia.
Zamiast obchodów z odczytem liczników i spornych opłat - przejrzysty podział kosztów.
Łączymy odczyty z mieszkań i części wspólnych, okresy zamieszkania, koszty wspólne i utrzymanie techniczne, aby mieszkańcy rozumieli swoje opłaty, a zarządcy zamykali każdy okres tylko raz.
ZAUFAŁY NAM ZESPOŁY ODPOWIEDZIALNE ZA BUDYNKI WIELOLOKALOWE
MNIEJ SPORÓW
Każdy mieszkaniec otrzymuje dowody, na których opiera się opłata.
Automatycznie odczytujemy mieszkania i części wspólne, stosujemy uzgodnione zasady dotyczące okresów zamieszkania i klucze podziału oraz zachowujemy licznik, taryfę i okres stojące za każdą zafakturowaną kwotą.
- Rozdzielenie zużycia mieszkań, części wspólnych, pustych mieszkań i właściciela
- Uwzględnianie dat wprowadzenia się i wyprowadzki przy ustalaniu faktycznego okresu odpowiedzialności
- Pokazywanie każdemu mieszkańcowi wyłącznie odczytów i opłat dopuszczonych dla jego mieszkania
BEZ RĘCZNYCH OBCHODÓW
Zdalny odczyt każdego mieszkania. Wizyty tylko przy odstępstwach.
Podłączamy odpowiednie liczniki w mieszkaniach i częściach wspólnych, a następnie monitorujemy stan urządzeń i brakujące dane z jednego widoku. Zarządcy nie muszą już wchodzić do mieszkań na rutynowe odczyty i jeżdżą na miejsce tylko wtedy, gdy dowody wskazują na usterkę.
- Doposażenie w kompatybilne liczniki bez wymiany sprawnych urządzeń
- Monitorowanie ostatniego odczytu, braku sygnału i jakości danych dla każdego mieszkania
- Ustalanie harmonogramów oświetlenia lub instalacji w częściach wspólnych wyłącznie przez zatwierdzone układy sterowania
DLA PROPERTY MANAGERA
Rozliczanie większej liczby budynków bez mnożenia pracy administracyjnej.
Dane o zamieszkaniu, odczyty, podział kosztów, faktury, salda i otwarte prace trafiają do jednego procesu operacyjnego. Zarządcy poświęcają mniej czasu na przepisywanie danych i wyjaśnianie wyliczeń, które system już udokumentował.
- Przegląd wyłącznie brakujących odczytów, nietypowych opłat i odstępstw w akceptacjach przed zamknięciem okresu
- Odpowiedź na spory odczytem z mieszkania i zastosowaną zasadą
- Dostarczanie raportów dla właścicieli z tych samych danych zamiast przygotowywania ich od nowa
STAŁY NADZÓR
Wychwytywanie nietypowych przepływów i obciążeń przed kolejnym telefonem od mieszkańca.
Volts sprawdza części wspólne, piony i podłączone mieszkania pod kątem utrzymującego się przepływu wody, niewykonanych harmonogramów i liczników, które nie przesyłają danych, a następnie przekazuje dowody odpowiedzialnemu zarządcy lub technikowi.
- Sygnalizowanie podejrzanego przepływu w godzinach najmniejszej aktywności bez uznawania każdego zdarzenia za wyciek
- Wykrywanie oświetlenia lub instalacji w częściach wspólnych, które działają poza zatwierdzonym harmonogramem
- Zamiana potwierdzonego odstępstwa w zadanie utrzymaniowe z osobą odpowiedzialną
DLACZEGO VOLTS
Budynek zostaje. Łączymy dane mieszkańców i dane operacyjne.
Volts łączy obsługiwane opomiarowanie, podział kosztów, salda i utrzymanie techniczne, nie wymagając całościowej wymiany sprzętu ani nie ujawniając danych jednego mieszkańca innemu.
Od licznika do faktury
Ta sama platforma, która odczytuje licznik, dzieli koszt i wystawia fakturę dla najemcy. Bez eksportów i bez arkusza kalkulacyjnego po drodze.
Oszczędności, które można zweryfikować
Zużycie bazowe skorygowane o warunki pogodowe pokazuje, co zmieniło się dzięki Państwu, a nie pogodzie. Liczby wytrzymują audyt ISO 50001.
Częste pytania
Zarządzanie budynkami mieszkalnymi z jasno przypisaną odpowiedzialnością.
Czy odczyt liczników może być w pełni automatyczny?
Rutynowe odczyty mogą być automatyczne, jeśli liczniki, czytniki i łączność są kompatybilne. Fizyczny dostęp pozostaje konieczny przy instalacji, weryfikacji, przeglądach obowiązkowych i usterkach, których nie da się usunąć zdalnie.
Czy ten model pasuje do co-livingu lub czynszu all inclusive?
Tak. Operatorzy mogą śledzić zużycie mieszkań i stref wspólnych, analizować nietypowe użytkowanie i stosować klucze podziału uzgodnione dla budynku. Brzmienie umów i prawa mieszkańców zależą od konkretnego modelu.
Jak dzielone są koszty części wspólnych?
Według udokumentowanej podstawy uzgodnionej dla nieruchomości: zmierzonego zużycia, powierzchni, stałego udziału lub innej zgodnej z prawem zasady. Volts zachowuje dane wejściowe i wyliczenie stojące za każdym udziałem.
A co z wyciekami w pionach i piwnicach?
Przepływ w godzinach najmniejszej aktywności i rozbieżność między licznikiem głównym a podlicznikami mogą wcześnie ujawnić prawdopodobną stratę. Volts generuje sygnał do sprawdzenia, a ekipa w terenie potwierdza fizyczną przyczynę.
Czy mieszkańcy mają własny widok w systemie?
Mieszkaniec widzi własne zużycie, opłaty i zgłoszenia. Uprawnienia ograniczają dostęp każdego użytkownika do przypisanego mu mieszkania i informacji wspólnych.
Jak traktowane są puste mieszkania?
Zużycie w pustych mieszkaniach i przypadający na nie udział w kosztach wspólnych pozostają oddzielone od rozliczeń mieszkańców zajętych lokali, chyba że obowiązująca umowa i klucz podziału stanowią inaczej.
Czy liczniki są prawnie dopuszczone do rozliczeń z mieszkańcami?
Przydatność zależy od przepisów metrologicznych i umowy obowiązujących w budynku. Sama możliwość monitorowania nie dowodzi, że licznik może służyć do rozliczeń.
Co się dzieje, gdy ktoś wyprowadza się w trakcie okresu rozliczeniowego?
Odpowiedzialność kończy się w zatwierdzonym dniu wyprowadzki, na podstawie odczytu końcowego albo, jeśli odczytu brakuje, według zatwierdzonego sposobu postępowania. Końcowa opłata obejmuje tylko właściwy okres.
Inne typy nieruchomości
Jeden model operacyjny dla zróżnicowanych portfeli.
Parki handlowe, sieci i galerie handlowe
Opłaty za części wspólne, które się bronią.
Dzielimy koszty wspólne według rzeczywistych odczytów, a właściciele i najemcy dostają to samo przejrzyste zestawienie.
Budynki komercyjne
Ochrona NOI piętro po piętrze.
Rozliczamy najemców na podstawie zweryfikowanego zużycia i wskazujemy piętra, strefy lub instalacje, które powodują odchylenia.
Hotele i obiekty noclegowe
Mniej marnotrawstwa bez uszczerbku dla komfortu gości.
Dopasowujemy HVAC i oświetlenie do rzeczywistego obłożenia, zamiast ogrzewać i chłodzić puste pokoje.
Logistyka i magazynowanie
Koniec z płaceniem za ogrzewanie i oświetlanie pustych hal.
Ujawniamy obciążenie podstawowe w nocy, w weekendy i między zmianami w każdym obiekcie.
Zakłady przemysłowe
Reakcja, zanim kilka minut bez kontroli ustali opłatę za moc.
Wykrywamy nietypowe obciążenia i skoki poboru mocy, póki jest jeszcze czas na reakcję.
Zacznijmy od jednego spornego okresu. Odtwórzmy go na podstawie odczytów.
Zmapujemy mieszkania, daty zamieszkania, liczniki i klucze podziału, a potem pokażemy, gdzie obecne dowody są kompletne i czego wymaga zamknięcie okresu, które się obroni.