Se conectează la ce aveți deja
Contoarele, BMS-ul și SCADA-ul existente rămân unde sunt. Volts se conectează la ele, completează restul și începe citirile din prima zi.
Înlocuiți turele de citire a contoarelor și sumele contestate cu o alocare transparentă.
Conectați citirile din locuințe și din spațiile comune, perioadele de ocupare, costurile comune și mentenanța, pentru ca locatarii să-și înțeleagă sumele de plată, iar administratorii să închidă fiecare perioadă o singură dată.
ECHIPE RESPONSABILE DE CLĂDIRI CU MAI MULTE LOCUINȚE AU ÎNCREDERE ÎN NOI
MAI PUȚINE DISPUTE
Oferiți fiecărui locatar dovezile din spatele sumei de plată.
Citiți automat contoarele locuințelor și ale spațiilor comune, aplicați regulile de ocupare și de alocare convenite și păstrați contorul, tariful și perioada din spatele fiecărei sume facturate.
- Separarea consumului locuințelor, al spațiilor comune, al locuințelor neocupate și al proprietarului
- Aplicarea datelor de mutare și de eliberare a locuinței la perioada reală de responsabilitate
- Afișarea pentru fiecare locatar doar a citirilor și a sumelor autorizate pentru locuința respectivă
FĂRĂ TURE MANUALE DE CITIRE
Citiți de la distanță contoarele fiecărei locuințe. Deplasați-vă doar pentru abateri.
Conectați contoarele potrivite din apartamente și din spațiile comune, apoi monitorizați starea dispozitivelor și datele lipsă dintr-o singură imagine. Administratorii nu mai intră în locuințe pentru citirile de rutină și se deplasează doar când dovezile indică un defect.
- Completarea cu contoare compatibile, fără înlocuirea dispozitivelor utilizabile
- Monitorizarea ultimei citiri, a lipsei de transmisie și a calității datelor pentru fiecare locuință
- Programarea iluminatului sau a instalațiilor din spațiile comune doar prin comenzi aprobate
PENTRU PROPERTY MANAGER
Închideți facturarea pentru mai multe clădiri fără să multiplicați munca administrativă.
Păstrați ocuparea, citirile, alocarea, facturile, soldurile și lucrările deschise într-un singur flux operațional. Administratorii petrec mai puțin timp transcriind date și explicând calcule deja dovedite de sistem.
- Verificarea, înainte de închidere, doar a citirilor lipsă, a sumelor neobișnuite și a abaterilor de la aprobare
- Răspunsul la dispute cu citirea contorului locuinței și regula aplicată
- Livrarea rapoartelor pentru proprietari din aceleași date, în loc de refacerea lor
MEREU DE VEGHE
Depistați debitele și consumurile anormale înainte de următorul apel al unui locatar.
Volts urmărește spațiile comune, coloanele de instalații și locuințele conectate pentru a depista debitele persistente de apă, programele nerespectate și contoarele care nu mai transmit, apoi trimite dovezile administratorului sau tehnicianului responsabil.
- Semnalarea debitelor suspecte din orele cu activitate redusă, fără a numi fiecare eveniment o scurgere
- Scoaterea la iveală a iluminatului sau a instalațiilor din spațiile comune care funcționează în afara programului aprobat
- Transformarea abaterii confirmate într-o lucrare de mentenanță cu responsabil
DE CE VOLTS
Păstrați clădirea. Conectați evidențele locatarilor și cele operaționale.
Volts combină contorizarea compatibilă, alocarea, soldurile și mentenanța fără să impună înlocuirea hardware-ului și fără să expună datele unui locatar altuia.
De la contor la factură
Aceeași platformă care citește contorul alocă costul și emite factura către chiriaș. Fără exporturi, fără foi de calcul la mijloc.
Economii pe care le puteți audita
Consumurile de referință normalizate climatic arată ce s-a schimbat datorită dumneavoastră, nu vremii. Cifrele rezistă la un audit ISO 50001.
Întrebări frecvente
Administrare rezidențială cu fiecare responsabilitate clar stabilită.
Poate citirea contoarelor să fie complet automată?
Citirile de rutină pot fi automate acolo unde contoarele, cititoarele și comunicațiile sunt compatibile. Accesul fizic rămâne necesar pentru instalare, verificare, controalele prevăzute de lege și defecțiunile care nu pot fi rezolvate de la distanță.
Se potrivește modelul pentru co-living sau pentru chiria cu utilități incluse?
Da. Operatorii pot urmări consumul locuințelor și al zonelor comune, pot investiga consumurile neobișnuite și pot aplica cheile de alocare convenite pentru clădire. Formularea contractelor și drepturile locatarilor rămân specifice fiecărui model de închiriere.
Cum se împart costurile spațiilor comune?
După baza documentată convenită pentru proprietate: consumul contorizat, suprafața, o cotă fixă sau o altă regulă legală. Volts păstrează datele de intrare și calculul din spatele fiecărei cote.
Ce se întâmplă cu scurgerile din coloane și subsoluri?
Debitul din orele cu activitate redusă și dezechilibrul dintre contorul general și subcontoare pot scoate la iveală din timp o pierdere probabilă. Volts creează un semnal de investigare; echipa de teren confirmă cauza fizică.
Primesc locatarii o vizualizare proprie?
Fiecare locatar își vede propriul consum, propriile sume de plată și propriile solicitări. Permisiunile limitează fiecare utilizator la locuința pentru care este autorizat și la informațiile comune.
Cum sunt tratate locuințele neocupate?
Consumul locuințelor neocupate și responsabilitatea pentru costurile comune rămân separate de cele ale locatarilor din locuințele ocupate, cu excepția cazului în care contractul și cheia de alocare aplicabile prevăd altfel.
Sunt contoarele valabile din punct de vedere legal pentru facturarea către locatari?
Adecvarea lor depinde de reglementările metrologice și de contractul care se aplică clădirii. Simpla capacitate de monitorizare nu dovedește că un contor poate fi folosit pentru facturare.
Ce se întâmplă când cineva eliberează locuința în mijlocul perioadei?
Responsabilitatea se încheie la data aprobată a eliberării locuinței, pe baza citirii finale sau, dacă lipsește citirea, a tratamentului aprobat. Suma finală acoperă doar perioada relevantă.
Alte tipuri de proprietăți
Un singur model operațional pentru portofolii mixte.
Retail parkuri, lanțuri și centre comerciale
Faceți ca fiecare sumă pentru spațiile comune să poată fi justificată.
Alocați costurile comune pe baza citirilor reale și oferiți proprietarilor și chiriașilor aceeași defalcare transparentă.
Clădiri de birouri
Protejați NOI-ul etaj cu etaj.
Facturați chiriașilor consumul verificat și identificați etajele, zonele sau sistemele care generează variațiile.
Hoteluri și ospitalitate
Reduceți risipa fără să afectați confortul oaspeților.
Adaptați HVAC-ul și iluminatul la gradul real de ocupare, în loc să încălziți și să răciți camere goale.
Logistică și depozitare
Nu mai plătiți încălzirea și iluminatul halelor goale.
Scoateți la iveală consumul de bază din timpul nopții, din weekend și dintre schimburi, în fiecare unitate.
Situri industriale
Acționați înainte ca câteva minute necontrolate să stabilească costul pentru putere.
Detectați sarcinile anormale și vârfurile de putere cât timp mai puteți reacționa.
Veniți cu o perioadă contestată. Refaceți-o pe baza citirilor.
Vom analiza locuințele, datele de ocupare, contoarele și cheile de alocare, apoi vă vom arăta unde dovezile actuale sunt complete și ce necesită o închidere de perioadă care poate fi susținută.